BESICHTIGUNGEN AB SOFORT
VERFÜGBARE TOPS: TOP 2.2, TOP 2.3 (GARCONNIEREN/EINZIMMERWOHNUNGEN)
TOP 2.5, TOP 2.6, TOP 2.7 (ZWEIZIMMERWOHNUNGEN)
IM MIETPREIS TOP 2.2 VON € 652,19 BRUTTO SIND SÄMTLICHE BETRIEBS- UND HEIZKOSTEN UND EIN EIGENER TIEFGARAGENPLATZ ENTHALTEN, STROMKOSTEN EXTRA!
KAUTION: € 2500,-
DIESE GARCONNIEREN SIND ENTZÜCKENDE EINZIMMERWOHNUNGEN, JEDE MIT EINER LOGGIA MIT BLICK BIS INS GEBIRGE.
Sattledt ist eine ruhige Gemeinde (ca. 12 Autominuten von Wels) und gilt als Tor zur Ferienregion Pyhrn-Eisenwurzen an der Nord-Süd und Ost-West ( A1 ) Verkehrsverbindung.
Errichtet wird ein Gebäude mit insgesamt 18 Wohnungen und Geschäftsräumlichkeiten. Es handelt sich um Zweizimmerwohnungen, Garconnieren ( Einzimmerwohnung ), 3-Zimmerwohnung und zwei Vierzimmerwohnungen.
Klimafit gebaut – mit natürlicher Kühlung und intelligentem Regenwassermanagement
Das Gebäude wurde nach modernen, klimafitten Standards errichtet.
Ein innovatives Regenwassermanagement nach dem Draingarden-Prinzip sorgt dafür, dass Regenwasser nicht einfach abfließt, sondern gespeichert, gefiltert und über Begrünungen wieder an die Natur zurückgegeben wird.
Begrünte Dach- und Freiflächen wirken wie natürliche Klimaanlagen: Durch Verdunstung entsteht eine spürbare Abkühlung – durch die richtige Bepflanzung wird die Umgebungstemperatur um bis zu 4 °C reduziert.
Das Ergebnis: ein angenehmes Mikroklima, weniger Hitze im Sommer und ein wertvoller Beitrag zu einem nachhaltigen, zukunftsorientierten Lebens- und Arbeitsumfeld.
GRUNDRISSE DER VERFÜGBAREN WOHNUNGEN IM ANHANG
Tiefgaragenplätze ( € 60,- brutto ) und Freiparkplätze ( € 35,- brutto ) können bei Bedarf zusätzlich angemietet werden.
Kaution: € 2500,- / € 3500,-
Ausgestattet mit schönen Küchen inklusive Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierkombination, außenliegender Sonnenschutz, hellen Parkettböden, in den Wohnungen im 2. OG Vinylböden, moderne Bäder mit Duschkabine oder Badewanne.
Glasfaser Internet Anschluss durch die Fa. Nöhmer ( Angebot im Anhang ) oder A1.
Beheizung mittels Fußbodenheizung durch Fernwärme.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 50m
Apotheke 5.900m
Kinder & Schulen
Schule 175m
Kindergarten 225m
Nahversorgung
Supermarkt 150m
Bäckerei 5.200m
Sonstige
Bank 250m
Geldautomat 250m
Post 250m
Polizei 525m
Verkehr
Bus 150m
Autobahnanschluss 425m
Bahnhof 400m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
