TOP 2.3 GARCONNIERE / EINZIMMERWOHNUNG
IM MIETPREIS TOP 2.3 VON € 645,72 BRUTTO SIND SÄMTLICHE BETRIEBS- UND HEIZKOSTEN UND EIN EIGENER TIEFGARAGENPLATZ ENTHALTEN, STROMKOSTEN EXTRA!
KAUTION: € 2500,-
DIESE GARCONNIERE IST EINE ENTZÜCKENDE EINZIMMERWOHNUNG MIT LOGGIA MIT BLICK BIS INS GEBIRGE.
Sattledt ist eine ruhige Gemeinde (ca. 12 Autominuten von Wels) und gilt als Tor zur Ferienregion Pyhrn-Eisenwurzen an der Nord-Süd und Ost-West ( A1 ) Verkehrsverbindung.
Errichtet wurde ein Gebäude mit insgesamt 18 Wohnungen und Geschäftsräumlichkeiten. Es handelt sich um Zweizimmerwohnungen, Garconnieren ( Einzimmerwohnung ), 3-Zimmerwohnung und zwei Vierzimmerwohnungen.
Klimafit gebaut – mit natürlicher Kühlung und intelligentem Regenwassermanagement
Das Gebäude wurde nach modernen, klimafitten Standards errichtet.
Ein innovatives Regenwassermanagement nach dem Draingarden-Prinzip sorgt dafür, dass Regenwasser nicht einfach abfließt, sondern gespeichert, gefiltert und über Begrünungen wieder an die Natur zurückgegeben wird.
Begrünte Dach- und Freiflächen wirken wie natürliche Klimaanlagen: Durch Verdunstung entsteht eine spürbare Abkühlung – durch die richtige Bepflanzung wird die Umgebungstemperatur um bis zu 4 °C reduziert.
Das Ergebnis: ein angenehmes Mikroklima, weniger Hitze im Sommer und ein wertvoller Beitrag zu einem nachhaltigen, zukunftsorientierten Lebens- und Arbeitsumfeld.
Tiefgaragenplätze ( € 60,- brutto ) und Freiparkplätze ( € 35,- brutto ) können bei Bedarf zusätzlich angemietet werden.
Kaution: € 2500,-
Ausgestattet mit schöner Küche inklusive Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierkombination, außenliegender Sonnenschutz, hellen Parkettböden, Bad mit Duschkabine und Waschmaschinenanschluss.
Glasfaser Internet Anschluss durch die Fa. Nöhmer ( Angebot im Anhang ) oder A1.
Beheizung mittels Fußbodenheizung durch Fernwärme.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <50m
Apotheke <5.900m
Kinder & Schulen
Schule <175m
Kindergarten <225m
Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <5.200m
Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <525m
Verkehr
Bus <150m
Autobahnanschluss <425m
Bahnhof <400m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
