Top 2 Zimmer Wohnung in U-Bahn Nähe
Zwischen Mautner-Markhof-Gasse und Rappachgasse in 1110 Wien wird eine 2 Zimmer Wohnung angeboten, welche sich im 1. Obergeschoss befindet und sich in eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne, eine separate Toilette sowie einen Vorraum gliedert.
In unmittelbarer Nähe befindet sich das Shoppingcenter Simmering, das historische Zentrum des Bezirks, aber auch das Simmeringer Bad mit angeschlossenem Erholungsgebiet.Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Supermärkte, Büchereien, Trafiken und Banken befinden sich rund um den Enk- und den Herderplatz, die beide in nur wenigen Gehminuten erreichbar sind. Die U3-Stationen Simmering und Enkplatz verbinden den MARKHOF Boulevard in wenigen Minuten mit der Wiener Innenstadt. Die Straßenbahnlinien 6 und 71 vor der Tür und die S-Bahnhöfe Haidestraße, Geiselbergstraße und Simmering in Gehdistanz bieten optimale Anbindungen an die wichtigsten Verkehrsknotenpunkte sowie den Wiener Flughafen. Wer mit dem Auto unterwegs ist, gelangt in wenigen Minuten zur A23 und zum Gürtel.
Ausstattung:
* Parkett in den Wohnräumen
* Nassräume sind verfliest
* Einbauküche mit Geräten
* Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
* Fußbodenheizung
* Kellerabteil
Das Objekt ist nicht barrierefrei.
Öffentliche Anbindung:
* U3 Simmering
* Straßenbahn 6 und 71
* S Bahn
Strom, Warmwasser und Heizkosten werden nach Verbrauch verrechnet.
Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Bezug ab: sofort
Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 04.09.2017 beträgt der Heizwärmebedarf 40,1 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,75 (A).
Nebenkosten
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungskosten.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <3.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.250m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <750m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
