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NEU - Top 2 Zimmerwohnung mit Blick auf die Donau

Wohnung zur Miete in 1200 Wien - Gesamtmiete: 896,32 € / Objektnummer: 79759
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Zentralheizung
Top 2 Zimmerwohnung mit Blick auf die Donau
Top 2 Zimmerwohnung mit Blick auf die Donau
Top 2 Zimmerwohnung mit Blick auf die Donau
Top 2 Zimmerwohnung mit Blick auf die Donau
Top 2 Zimmerwohnung mit Blick auf die Donau
Top 2 Zimmerwohnung mit Blick auf die Donau
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Top 2 Zimmerwohnung mit Blick auf die Donau
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Top 2 Zimmerwohnung mit Blick auf die Donau
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Top 2 Zimmerwohnung mit Blick auf die Donau
Top 2 Zimmerwohnung mit Blick auf die Donau
Top 2 Zimmerwohnung mit Blick auf die Donau
Top 2 Zimmerwohnung mit Blick auf die Donau
Top 2 Zimmerwohnung mit Blick auf die Donau
Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:
896,32 €
Betriebskosten netto:
150,25 €
Umsatzsteuer:
81,49 €
Kaution:
2.690,00 €
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Beschreibung

Top 2 Zimmerwohnung mit Blick auf die Donau

Durch die optimale Lage in unmittelbarer Nähe zum Millennium Tower ist die Versorgung des täglichen Bedarfs gedeckt und eine optimale Infrastruktur gegeben. Ebenso befinden sich Kindergärten, Schulen und Ärzte in der näheren Umgebung. Entspannung und Freizeitvergnügen bieten die idyllische Donau und das beliebte Naherholungsgebiet der Donauinsel. Ob Spazierengehen, Radfahren oder einfach nur Verweilen, hier kommt Entspannung definitiv nicht zu kurz! Weiters befinden sich ein Keller und ein Lift im Haus.

Die Wohnung selbst befindet sich im 6. Stock und verfügt über eine großzügige Wohnküche, ein getrennt begehbares Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, eine separate Toilette und einen Vorraum.

Ausstattung

* Voll ausgestattete Küche mit Geräten
* Bad mit Wanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss.
* Die Wohnräume sind mit einem Parkettboden ausgestattet
* Nassräume sind verfliest.

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Bei Bedarf kann ein Stellplatz angemietet werden.

Öffentliche Verkehrsanbindung

* U-Bahnlinie U6 - "Handelskai"
* Buslinie 5A, 11B
* S-Bahn

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 10 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist.

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 250m
Klinik 750m
Krankenhaus 750m

Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 750m
Universität 750m
Höhere Schule 1.750m

Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 250m

Sonstige
Geldautomat 250m
Bank 250m
Post 750m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 250m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 250m
Autobahnanschluss 1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Millennium Tower

Energieeffizienz

HWB:
38,1 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
13.02.2029

Grundriss

Plan
Leo Idinger

Leo Idinger
Immobilienberater

EHL Wohnen GmbH

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Fotomix

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Lageplan