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NEU - Top Angebot! Erstbezug! 164m² Garten! 24m² Terrasse! PKW - Abstellplatz!

Wohnung zum Kauf in 8054 Graz-Straßgang - Kaufpreis: 249.000 € / Objektnummer: 6331
Ausstattung: Parkplatz Außenparkplatz Fußbodenheizung Terrasse Garten WG geeignet
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Slideshow
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
249.000 €
Preisinfos:
Verhandlungsbasis
Provision:
3.00 %

Beschreibung

Verschaffen Sie sich bereits vorab einen Eindruck von dieser traumhaft schönen Immobilie mit unserem 360° Rundgang! Zum Verkauf steht eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung in einem Mehrparteienhaus, die sich durch eine Vielzahl an besonderen Merkmalen auszeichnet. Die Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von 65 m² und wurde im Jahr 2020 fertiggestellt. Das Baujahr des Gebäudes ist 2018. Ein besonderes Highlight ist der große Garten mit einer Fläche von 164 m², der zum Entspannen und Genießen einlädt. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine 24 m² große Terrasse aus Naturstein, die Ihnen gemütliche Stunden beschert. Die Wohnung ist mit einer modernen Fußbodenheizung ausgestattet, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Alle Fenster sind mit elektrischen Raffstores versehen, die zusätzlichen Komfort bieten. Die Immobilie wurde bisher ausschließlich gewerblich genutzt, sodass es sich um einen Erstbezug handelt. Ein PKW-Abstellplatz ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung befindet sich in sonniger Lage in Graz-Straßgang und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie gute Verkehrsanbindungen. Die Nähe zum Shoppingcenter Seiersberg macht die Lage besonders attraktiv. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Wenn Sie Unterstützung bei der Finanzierung benötigen: M.Stocker GmbH Versicherung & Finanzierung mobil: +43 (0) 699/19 84 12 24 mail: office@finanzierung-stocker.at web: www.finanzierung-stocker.at ______________ SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Wir machen das täglich! Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Hr. Christian Drzola - Tel. 0676/68 14 366 Besuchen Sie uns im Einkaufs - Center WEST Graz Webling
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 33.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.59
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+

Energieeffizienz

HWB:
33 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,59
fGEE Klasse:
A+
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Christian Drzola

Christian Drzola

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