8054 - Erstklassige Grünruhelage am Stadtrand - mit PERFEKTER INFRASTRUKTUR

Preisinformationen

Kaufpreis:

290.000 €

Betriebskosten netto:

110,00 €

Provision:

3 % zzgl. 20% MwSt.

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Perfekte geografische Lage
am südwestlichen Grüngürtel Landeshauptstadt Graz.


Mobilität
3 GVB Bus – Anbindungen, S-Bahn,

Stadtrandlage mit perfekter Infrastruktur:
Die Immobilie befindet sich am südwestlichen Stadtrand von Graz (Seiersberg - Strassgang), in sonniger
Einfamilienhaus – Lage,
direkt angrenzend an die bekannten Naherholungsgebiete rund um den Florianiberg.

In unmittelbarer Nähe und Fußläufig erreichbar, finden Sie alle erdenklichen Bedarfsgüter und
Dienstleistungen von allen Supermarktketten, Einkaufszentren, Ärztezentren, Apotheken, Banken etc. etc.

Naherholungsgebiet mit idyllischen Wanderwegen, Buschen- Schank etc. ,
sowie Schwimmbad und Tennisplätzen (auch Halle)
Hinsichtlich der Infrastruktur lässt der Standort keine Wünsche offen:

öffentliche Verkehrsanbindungen sind in unmittelbarer Nähe und zu Fuß erreichbar
Einkaufsmöglichkeiten - ein Lebensmittelmarkt ist direkt angrenzend - die Shopping-City Seiersberg lässt sich in wenigen Geh- Minuten erreichen, verschiedene Ärzte, Gesundheitseinrichtungen, Kinderkrippen, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe

das Naherholungsgebiet Florianiberg grenzt direkt an.




innerhalb von 0,5 -2km erreichbar:
Bank, Post, Tankstelle,
Trafik, Geschäfte,
Supermärkte,
Einkaufszentrum,
- Sportanlage - Freizeitanlage - Fitnessstudio - Schwimmbad - Gasthaus - Restaurant - Pizza/Snack - Café/Eis - Bar/Lokal- Weinlokal
Arzt für Allgemeinmedizin - Zahnarzt - Fachärzte - Kinderärzte-
Ärztezentrum - Physioth.- Psychotherapeut - Seniorenheim - Tierarzt - 2X Apotheke
Kinderkrippe(n)
Kindergärten
Volksschule
Neue Mittelschule
div. Schulungszentren



Ideal ist auch die Verkehrsanbindung:
1.) mit 2 Bus- Linien (Jakominiplatz und zur Puntigam Strassenbahn – Endstation 5),
2.) S- Bahn Verbindung (In ca. 7min.am Hauptbahnhof).
3.) direkte Verbindung ins Zentrum
4.) Autobahn- Anbindung in 1 Minute

Fordern Sie unseren ausführlichen Lage Bericht an

Energieeffizienz

HWB:

50 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

B

f_GEE:

0,84

f_GEE Klasse:

A