Ein Anlageobjekt mit Geschichte und Zukunft
Diese vielseitige Wohn- und Gewerbeimmobilie aus dem Jahr 1886 bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren, die eine Liegenschaft mit sofortigen Mieteinnahmen und erheblichem Entwicklungspotenzial suchen.
Auf einem ca. 400 m² großen Grundstück stehen über 676 m² Nutzfläche, großzügige Kellerflächen sowie ein weitläufiges Dachgeschoss zur Verfügung. Drei Einheiten sind bereits langfristig vermietet und sorgen für laufende Einnahmen.
Ab Herbst 2026 werden mehrere Wohn- und Gewerbeflächen frei und eröffnen die Möglichkeit einer Neuvermietung zu marktgerechten Konditionen. Bereits dadurch lässt sich eine attraktive Rendite erzielen. Darüber hinaus bietet das Dachgeschoss – vorbehaltlich der behördlichen Genehmigungen – zusätzliches Ausbaupotenzial für weitere Wohneinheiten.
Auch eine spätere Parifizierung mit Einzelverwertung der Wohn- und Geschäftseinheiten eröffnet interessante Perspektiven für Investoren und Projektentwickler.
Diese Liegenschaft verbindet historischen Charme mit vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten und stellt eine attraktive Kapitalanlage mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial dar.
Kaufpreis: € 690.000,-
Provisionsfrei
Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage das ausführliche Exposé sowie weitere Unterlagen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.
Ihr Ansprechpartner:
Herr Swoboda
Telefon: 0676 550 4000
