Zur Vermietung gelangt diese neuwertige, 2017 errichtete Neubauwohnung in toller Lage, in der Kaiserstraße nahe der Neustiftgasse. Sie befindet sich im 2. Obergeschoß. Ein eigenes Kellerabteil steht Ihnen ebenso, wie der große, moderne Aufzug zur Verfügung. Die hochwertige Ausstattung und die tolle Einbauküche mit MIELE-Markengeräten sind nur zwei weitere Highlights. Entspannung pur bietet der zum Innenhofgerichtete Balkon. Die Infrastruktur kann als perfekt beschrieben werden. Geschäfte für den täglichen Bedarf (Billa, dm, Apotheke,...) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die U6 ist ebenfalls fußläufig in nur 5min erreichbar. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • Vorraum • großes Wohnzimmer mit Essbereich • offene Küche • Schlafzimmer • Bad mit Badewanne (inkl. Duschmöglichkeit), Waschbecken und WM-Anschluss • separates WC mit Waschbecken • Balkon HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK • Baujahr 2017 • Traumlage • Designerküche mit MIELE-Markengeräten • Fußbodenheizung • schöner Echtholz-Parkettboden • hochwertige Markenarmaturen und Kacheln in Bad und WC • Balkon mit modernen WPC-Dielen • Kellerabteil • Geschäfte für täglichen Bedarf vor der Haustür • U6 Nähe!! • Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage anmietbar (je nach Verfügbarkeit) SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • Straßenbahnlinien 5, 6 und 49 • Autobuslinie 48A • U6 in 5 Gehminuten Erstzahlung • erste Monatsmiete • 3 BMM Kaution • Vertragserrichtungshonorar Hausverwaltung € 108,- Weitere monatliche Kosten • Warmwasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet VERTRAGSBEDINGUNGEN • Befristung: 5 Jahre (Verlängerung möglich - kein Eigenbedarf) • Kündigungsverzicht: 12 Monate • Kündigungsfrist: 3 Monate • benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. KONTAKT Robert Fried Mobil: 0664 88 296 010 robert.fried@hubner-immobilien.com __
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
Miete |
€ |
994,47 |
zzgl 10% USt. |
Betriebskosten |
€ |
137,35 |
zzgl 10% USt. |
Umsatzsteuer |
€ |
113,18 |
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Gesamtbetrag |
€ |
1245 |
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Heizwärmebedarf: |
28.91 kWh/(m²a) |
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Klasse Heizwärmebedarf: |
B |
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Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
0.76 |
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Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
A |
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