* TOP * Frequenzstarkes Geschäftslokal auf der Praterstraße | ca. 162 m² | branchenfrei | Investment & Eigennutzung
Zum Verkauf gelangt dieses vielseitig nutzbare Geschäftslokal in absoluter Frequenzlage der beliebten Praterstraße im 2. Wiener Gemeindebezirk. Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss eines stilvollen Altbaus und verfügt über ca. 162 m² Nutzfläche.
Die Immobilie überzeugt durch ihre ausgezeichnete Sichtbarkeit, hohe Passantenfrequenz sowie die flexible Nutzungsmöglichkeit für unterschiedlichste Geschäftskonzepte.
Ob Einzelhandel, Showroom, Studio, Büro, Galerie oder Dienstleistungsbetrieb oder auch was anderes - dieses Objekt bietet eine seltene Kombination aus Lage, Größe und Entwicklungspotenzial.
RAUMAUFTEILUNG:
* Großzügige Verkaufsfläche
* Weitere Geschäfts-/Lagerflächen
* Büro
* Lagerraum
* separates WC
HIGHLIGHTS:
* Top-Lage auf der Praterstraße
* Hohe Sichtbarkeit & Frequenz
* Branchenfrei nutzbar
* ca. 162 m² Nutzfläche
* Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
* Altbaucharme
* Sehr gute öffentliche Anbindung
* Zugang auch über Hof
* Ideal für Eigennutzer oder Anleger
KAUFPREIS: € 1.149.000,-
Betriebskosten: € 560,24 (inkludiert die BK, Rücklage, USt.)
Alternativ besteht auch die Möglichkeit einer Anmietung um brutto € 6.000,- pro Monat.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Wir bitten um Verständnis, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Daten (Name/Adresse/Telefonnummer) beantworten dürfen!
Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Kaufpreises bzw. 3 BMM zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Eine Weitergabe der von uns übermittelten vertraulichen Daten an Dritte ist nicht gestattet. Sämtliche Nebenkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch Inanspruchnahme unserer Tätigkeit oder eine schriftliche Vereinbarung zustande. Sollten Sie ein von uns nachgewiesenes Objekt bereits kennen, teilen Sie uns dies bitte umgehend mit. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. ALON Immobilien GmbH übernimmt keinerlei Gewähr für die Richtigkeit und Aktualität der bereit- gestellten Information. Diesbezügliche Haftungsansprüche gegen ALON Immobilien GmbH sind grundsätzlich ausgeschlossen.
Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
