NEU - TOP! IHR NEUES BÜRO IN DEN ATEMBERAUBENDEN TWIN TOWERS!!! BESTE ÖFFENTLICHE ANBINDUNG!!! PRESTIGE-LAGE!!!
- Gesamtmiete (exkl. USt.):
- 53.815,00 €
- Gesamtmiete (exkl. USt.):
- 53.815,00 €
- Betriebskosten netto:
- 13.865,00 €
- Miete/m² netto:
- 17,00 €
- Preisinfos:
- Nettogesamtpreis inkl. BK ohne HK exkl. USt und ohne Nebenkosten
- Kaution:
- 3 Bruttomonatsmieten
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Beschreibung
_Arbeit und Leben – jetzt auch auf dem Wienerberg_
Einer der größten Büro- und Geschäftsstandorte Wiens! Dieser Standort bietet atemberaubende Architektur und hervorragende Infrastruktur.
Flexibilität neu definieren! Auf einer Fläche von ca. 55.000 m² finden im myhive Twin Tower am grünen Wienerberg große Firmen, kleinere Unternehmen sowie Freelancer und Selbständige einen optimalen Arbeitsplatz, der viel Komfort bietet und dadurch effizientes Arbeiten ermöglicht.
Mit hoher Flexibilität können alle Büroräume monatlich neu vermietet werden. Die Büros stehen sofort zur Verfügung und können auch nur für einen Monat gemietet werden. Myhive Mitglieder bezahlen nur für das, was sie auch tatsächlich nutzen!
Die Marke MYHIVE ist in ganz Europa vertreten.
Praktisch alles unter einem Dach!
Lebendige myhive Community bietet eine breite Palette von Annehmlichkeiten und Vorteile für die Vernetzung auf geschäftlicher und sozialer Ebene.
Der Welcome Desk beinhaltet viele exklusive Mieter-Services und die großzügige Büro-Infrastruktur bietet alles. Von gemütlichen Lounges bis hin zu funktionalen Meeting Räumen. Darüber hinaus bietet dieser Standort verschiedene Shops für den täglichen Bedarf, zahlreiche Restaurants, Cafés und vieles mehr.
TWIN TOWERS:
Die großzügig angelegten Gewerbeflächen befinden sich in einem der modernsten Büro- und Geschäftsgebäude in Wien.
Lichtdurchflutete Räume und ein einzigartiger Blick über Wien werden Sie ebenso überzeugen!
Die sehr gute öffentliche Anbindung an die Wiener Linien - Haltestellen der Linien 7A und 65 A (U1 Anbindung) und der Bahnhof Meidling (U6 Anbindung) unterstreichen die optimale Verkehrslage und erfüllen somit die hohen Ansprüche der heutigen Geschäftswelt.
Diese attraktiven Geschäfts-/Gewerbeflächen vereinbaren Moderne und Exklusivität in einer sehr guten Lage!
FACTS:
* Bürofläche: 2.350 m² (Aufteilung beliebig veränderbar)
* Auch kleinere Größen können gemietet werden!
* 24 Stunden Facility und Security Personal
* Konferenzzentrum
* Tiefgarage mit 2.000 KFZ-Stellplätzen zu € 143,00 pro TG
* Shopping Mall und umfassende Gastronomie-Angebote
* Fahrradraum für Mieter mit Duschen und Garderobe
* Kleiderreinigungs-Service
* Fitness-Studio
* 4-Sterne-Hotel mit Business Service
* 2 Kindergärten im Haus
* Fitness Center
HIGHLIGHTS:
* Traumhafte Aussicht über den Dächern von Wien
* Top-Lage mit bester öffentlicher Anbindung
* Hohe Frequenz
* Ideale Raumaufteilungen können individuell gestaltet werden
* Riesige Fensterfronten für eine einladende Wohlfühlatmosphäre
* PRESTIGE-LAGE
* IMAGE-FAKTOR erhöhen
* Für eine Vielzahl von unterschiedlichen Unternehmenskonzepten möglich!
* Barrierefrei
* Top-Preis-Leistungsverhältnis
Schnell sein lohnt sich! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!
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Irrtum und Druckfehler vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Sämtliche Pläne und Renderings sind als Muster zu verstehen. Änderungen ausdrücklich vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 2.000m
Höhere Schule 1.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.500m
Autobahnanschluss 2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Diese Gewerbeflächen befinden sich am südlichen Eingang der Stadt in einem der höchsten Gebäude Wiens. Die Immobilie ist per Auto zu erreichen, mit zahlreichen Parkmöglichkeiten in der hauseigenen Tiefgarage. Zusätzlich befinden sich zahlreiche Geschäfte und Restaurants im Erdgeschoß. Ebenso ist eine sehr gute Öffentliche Anbindung garantiert - die Haltestellen der Linien 7A, 7B (non-stop Zubringer zum Bahnhof Meidling) und 65A (U1 Anbindung) sowie der gratis City-Shuttle (Wienerberg – Oper) liegen vor der Haustüre, der Bahnhof Meidling (U6 Anbindung) ist in unmittelbarer Nähe. Sharing Angebote: Kooperationen mit verschiedenen Anbietern und regelmäßig Angebote und Gutscheine für Mitarbeiter: • Carsharing: Share Now in Garage Twin Tower • Scooter (Mopeds): ÖAMTC Easy Way, mo2drive • E-Bikes: mo.point • E-Scooter • Taxistandplatz vor der Mall • Drop off-Zone (z.B. Uber) PKW und Bikes (Privatnutzung) • 3 Parkgaragen mit ca. 2.000 Stellplätzen • Öffentliche E-Ladestationen für PKW • Top ausgestatteter Fahrradraum mit Spinden und Duschen, Lade- und Reparaturmöglichkeit
Fakten
- Objektnummer:
- 263679
- Nutzfläche:
- 2.350 m²
- Bürofläche:
- 2.350 m²
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Neuwertig
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Barrierefrei Rollstuhlgerecht Boden Fahrstuhl Sauna Wellnessbereich Tiefgarage Fahrradraum ZentralheizungEnergieeffizienz
- HWB:
- 34,58 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- B
- fGEE:
- 1,66
- fGEE Klasse:
- C
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 31.12.2023
Grundrisse
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Maximilian Perhab
Immobilienvermittlung & Investments
