Ihr RE/MAX Tipp: Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit beeindruckendem Bergblick – zentrale Bestlage nahe dem Bahnhof und Klinikum Wels
Wohnkomfort auf ca. 53,08 m² in bester Lage von Wels
Der Besichtigungstag findet am Samstag, 11.07.2026 von 09:00 bis 12:00 Uhr statt. Eine Anmeldung und Terminbuchung sind unbedingt erforderlich!
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Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnnutzfläche von ca. 53,08 m² vereint modernes Wohnen, eine ausgezeichnete Infrastruktur und einen herrlichen Weitblick. In begehrter Wohnlage nahe dem Bahnhof und dem Klinikum Wels gelegen, bietet diese Immobilie sowohl Eigennutzern als auch Anlegern eine hervorragende Gelegenheit.
Die durchdachte Raumaufteilung sowie die lichtdurchfluteten Wohnräume schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eröffnen einen beeindruckenden Blick auf die Alpenkulisse.
Highlights auf einen Blick
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Wohnnutzfläche: ca. 53,08 m²
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2-Zimmer
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Traumhafter Bergblick
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Heller Wohn- und Essbereich
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Praktische Raumaufteilung
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Zentrale Lage nahe Bahnhof und Klinikum Wels
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Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe
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Ideal für Eigennutzer und Anleger
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Sehr gute Vermietbarkeit
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Sofort verfügbar bzw. nach Vereinbarung
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ausgezeichneten Wohnlage von Wels. Der Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet optimale Verkehrsanbindungen. Das Klinikum Wels-Grieskirchen liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe, wodurch die Immobilie sowohl für Berufstätige als auch für Anleger besonders interessant ist.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich im nahen Umfeld und sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Ausstattung
Die Wohnung überzeugt durch ihren gepflegten Zustand und bietet angenehmen Wohnkomfort:
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Helle Wohnräume
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Großzügige Fensterflächen
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Parkettböden
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Badezimmer mit Badewanne
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Fernwärme
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Gepflegte Allgemeinbereiche
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Lift im Haus
Attraktive Kapitalanlage
Durch die gefragte Lage nahe Bahnhof und Klinikum sowie die kompakte Wohnfläche von ca. 53,08 m² eignet sich die Wohnung hervorragend als Anlageobjekt. Die Nachfrage nach gut gelegenen 2-Zimmer-Wohnungen in Wels ist konstant hoch und bietet ausgezeichnete Vermietungsperspektiven.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
