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Top Lage! Große 5-Zimmer-Wohnung mit TG Parkplatz in der Leechgasse
Wohnung zum Kauf in 8010 Graz - Kaufpreis: 349.000 €
/ Objektnummer: 7432
- Kaufpreis:
- 349.000 €
- Kaufpreis:
- 349.000 €
- Betriebskosten netto:
- 641,61 €
- Heizkosten netto:
- 216,34 €
- Preisinfos:
- Verhandlungsbasis
- Provision:
- 3.00 %
Beschreibung
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Wohnfläche: ca. 127 m² Zimmeranzahl: 5 Loggia: ca. 12 m² Baujahr: ca. 1971 Raumaufteilung: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, 4 Schlafzimmer, Garderobe, Bad, WC, Abstellraum Vorzüge: großzügige Wohnung in gepflegter, ruhiger Wohnanlage, zentrale Lage Nähe LKH und Universität, großzügige Allgemeinflächen, sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung, 2 Loggien, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schule und Kindergarten, großer Keller, TG-Parkplatz Beziehbar: ab sofort Heizwärmebedarf: 54,00 kWh/m²a Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Diese freundliche Wohnung befindet sich sehr zentral in Geidorf ganz in der Nähe vom LKH und Hilmteich. Die KF-Uni sowie das Stadtzentrum befinden sich in unmittelbarer Umgebung der Wohnung. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen/Kindergärten, Ärzte/Apotheken, Busse sowie die Straßenbahnlinie 1 und 7 sind in direkter Nähe. Die klaren Vorzüge dieser Wohnung sind, neben der Größe und der guten Raumaufteilung, die ausgezeichnete Infrastruktur sowie die tollen Naherholungsgebiete (Hilmteich, Leechwald) direkt vor der Tür. In der ca. 1971 erbauten Wohnanlage, im 2 Geschoss situiert, verfügt diese Eigentumswohnung über Vorraum, Küche, Wohnzimmer, 4 Schlafzimmer, Garderobe, Bad, WC, Abstellraum. Das Wohnhaus wurde bereits umfassend thermisch saniert und verfügt über Vollwärmeschutz. Ein Lift ist vorhanden. Die Beheizung erfolgt mittels Zentralheizung mit Fernwärme. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenabstellplatz und ist im Kaufpreis inbegriffen. Fahrradabstellräume, Wäschetrockenraum und allgemeine Kellerräume sind ebenfalls vorhanden. Aufgrund der Raumaufteilung und der Lage, handelt es sich bei dieser Wohnung um eine seltene Gelegenheit! Kaufpreis EUR 349.000, - Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 54.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | C | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.09 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | C | ||
Fakten
- Objektnummer:
- 7432
- Objekttyp:
- Wohnung
- Loggia:
- 2
- Keller Fläche:
- 5 m²
- Wohnfläche:
- 126,96 m²
- Zimmer:
- 5
- Schlafzimmer:
- 4
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 2
- Baujahr:
- ca. 1971
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Barrierefrei Fahrstuhl Garage Parkplatz LoggiaEnergieeffizienz
- HWB:
- 54 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- C
- fGEE:
- 1,09
- fGEE Klasse:
- C
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
Georg Herzog
RE/MAX Classic in Graz
herzog@remax-classic.at
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