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Top Lage Nähe Votivkirche - 2 Zimmer Altbau Wohnung mit Loggia
- Kaufpreis:
- 520.000 €
- Kaufpreis:
- 520.000 €
- Betriebskosten netto:
- 175,12 €
- Heizkosten netto:
- 54,68 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung
Die Wohnfläche beträgt ca. 77m² und gliedert sich wie folgt:
* Vorraum
* Einbauküche inkl. Geräte
* Bad mit Wanne
* Separates WC
* Wohnzimmer
* Schlafzimmer
Vom Vorraum gelangt mit auf eine ca. 5m² große Loggia, welche zum begrünten und ruhigen Innenhof ausgerichtet ist. Zusätzlich ist der Wohnung ein ca. 2m² großes Kellerabteil zugeordnet.
Die Wohnung befindet sich im 1. Geschoss eines sehr gepflegten und historischen Wohnhauses, der straßenseitige Trakt - in welchem die Wohnung liegt - ist denkmalgeschützt. Im Falle einer Vermietung unterliegt die Miete keiner Obergrenze durch das Richtwertgesetz, somit kann ein marktüblicher Zins verlangt und eine entsprechend hohe Rendite erzielt werden.
Die allgemeinen Teile des Hauses zeichnen sich durch folgende Merkmale aus:
* Wellness Bereich mit Sauna
* Veranstaltungsraum
* Großer Fahrradabstellraum
* Waschküche
Die Wohnung ist in sehr gutem Zustand, das vorhandene Mobiliar im Wohn- und Schlafzimmer wird noch weitgehend entfernt. Wie auf dem Plan in der Anlage ersichtlich, kann der große Wohnraum auch in 2 kleinere Räume geteilt und somit eine 3 Zimmer Wohnung geschaffen werden.
Durch die zentrale Lage der Wohnung findet sich die gesamte Infrastruktur des täglichen Bedarfs vor der Haustüre, zahlreiche Restaurants, Cafes und Kultureinrichtungen bieten viele Möglichkeiten zum Entspannen und Entdecken. Auch die Innenstadt ist zu Fuß gut erreichbar, zum Schottentor (Linie U2) sind es nur wenige Minuten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 1.000m
Universität 500m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 2.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Votivkirche
Fakten
- Objektnummer:
- 274
- Objekttyp:
- Wohnung
- Loggia:
- 1
- Keller Fläche:
- 2 m²
- Wohnfläche:
- 77,36 m²
- Loggia Fläche:
- 4,97 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 2
- Baujahr:
- 1828
- Altbau:
- Ja
- Letzte Sanierung:
- 2008
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Bad Sauna Fahrradraum Etagenheizung LoggiaEnergieeffizienz
- HWB:
- 141 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 2,77
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
Grundrisse
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