TOP + LICHTDURCHFLUTETE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT WOHNKÜCHE & LIFT IN BESTLAGE! - Wohnung zum Kauf in 1030 Wien

* TOP * Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche & Lift

Zum Verkauf gelangt diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche in guter Lage des 3. Bezirks, nur wenige Minuten vom Schweizergarten und der Klinik Landstraße entfernt.

Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines gepflegten Hauses (Baujahr 1966) und überzeugt durch einen funktionalen Grundriss, große Fensterflächen sowie eine großzügige Wohnküche mit Kochinsel als zentralen Wohnbereich.

Die Einheit eignet sich ideal für Eigennutzer oder als solide Anlage.

Die Wohnung ist derzeit noch von der Eigentümerin bewohnt und wird voraussichtlich im Juli/August 2026 frei.

Die Raumaufteilung dieser 3-Zimmer Wohnung gestaltet sich wie folgt:

* Einladender Vorraum
* separates WC mit Handwaschbecken
* Badezimmer mit Badewanne & Waschtisch
* Großes Wohn/Schlafzimmer mit bodentiefe Fenster
* Großzügige Wohnküche mit Kochinsel
* Abstellraum/Garderobe
* Waschmaschinen- & Trocknerbereich
* Schlafzimmer mit große Fenster (hofseitig)

HIGHLIGHTS:

* Sehr gute Lichtverhältnisse
* Großzügige Wohnküche mit Kochinsel
* Funktionaler Grundriss
* Viel Stauraum
* 4.Stock mit Lift

KAUFPREIS: € 359.000,-

Betriebskosten: € 598,78 (inkludiert die BK, Heizkosten, Warmwasser, Rücklage, USt.)

Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Wir bitten um Verständnis, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Daten (Name/Adresse/Telefonnummer) beantworten dürfen!

Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Kaufpreises bzw. 2 BMM zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Eine Weitergabe der von uns übermittelten vertraulichen Daten an Dritte ist nicht gestattet. Sämtliche Nebenkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch Inanspruchnahme unserer Tätigkeit oder eine schriftliche Vereinbarung zustande. Sollten Sie ein von uns nachgewiesenes Objekt bereits kennen, teilen Sie uns dies bitte umgehend mit. ALON Immobilien GmbH übernimmt keinerlei Gewähr für die Richtigkeit und Aktualität der bereit- gestellten Information. Diesbezügliche Haftungsansprüche gegen ALON Immobilien GmbH sind grundsätzlich ausgeschlossen.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

Grundriss

Lageplan

Ronny Abramov

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