LAGE:
Die Wohnung in der Kollergasse 12 im 3. Bezirk besticht durch ihre zentrale und zugleich angenehm ruhige Lage. Dank der hervorragenden öffentlichen Anbindung mit der U3- und U4-Station Wien Mitte/Landstraße sowie mehreren Straßenbahn- und Buslinien in der Umgebung ist die Wiener Innenstadt in wenigen Minuten bequem erreichbar.
INFRASTRUKTUR:
Die ausgezeichnete Infrastruktur rund um die Kollergasse bietet höchsten Wohnkomfort in einer der beliebtesten Lagen des 3. Bezirks. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütliche Cafés, Restaurants sowie vielfältige Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für eine besonders angenehme Alltagsgestaltung.
Auch das Freizeitangebot lässt keine Wünsche offen: Der nahegelegene Stadtpark, der Arenbergpark sowie der grüne Prater laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Freien ein. Die gelungene Kombination aus hervorragender Versorgung, vielseitiger Gastronomie und attraktiven Grünflächen macht diese Wohnlage besonders lebenswert.
AUSSTATTUNG:
Die modern ausgestattete Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit Lift und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss sowie ein angenehmes Wohngefühl. Sie verfügt über einen Vorraum, eine großzügige Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, ein WC sowie eine einladende Loggia. Zusätzlich gehört zur Wohnung ein Garagenabstellplatz.
Sowohl die Wohnküche als auch das Schlafzimmer bieten durch ihre großzügigen Raumverhältnisse viel Platz für kreative Einrichtungsmöglichkeiten und individuelle Wohnideen. Die wunderschöne, modern gestaltete Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft gemeinsam mit der freundlichen Atmosphäre der Wohnung ein stilvolles Zuhause. Abgerundet wird das Gesamtbild durch die gemütliche Loggia, die zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Daten zum Energieausweis wurden bereits angefragt und werden nachgeliefert.
KONTAKT: Für Beratung und Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bei konkretem Interesse stellen wir Ihnen gerne Detailunterlagen zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Das Team von MP Immobilien wurde mehrfach mit dem IMMY für beste Qualität ausgezeichnet – profitieren auch Sie davon!
Alle Objekte von MP Immobilien werden mit dem Qualitätsindex überprüft. Es handelt sich um ein System zur übersichtlichen, raschen indexbasierten Bewertung der Immobilie. Der Index setzt sich zusammen aus Lage (Infrastruktur), Licht & Lärm, sowie der Ausstattung.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
