NEU - Top modernisiertes Gastronomie-Lokal 45m² in 1090 Wien, unbefr. MV 1.500€!

Gastgewerbe zur Miete in 1090 Wien / Objektnummer: 5345
Ausstattung:

Preisinformationen

Gesamtmiete (exkl. USt.):
1.500,00 € / Monat
Kaution:
3 Bruttomonatsmieten
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
5.400,00 € inkl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
5345
Objekttyp:
Gastgewerbe
Nutzfläche:
45 m²
Lagerfläche:
5 m²
Gesamtfläche:
50 m²
Toilette:
1
Zustand:
Modernisiert
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Verfügbar ab:
sofort

Beschreibung

Entdecken Sie Ihre neue Geschäftsmöglichkeit im Herzen des 9. Bezirks in Wien! Dieses modernisierte Gastronomie- und Restaurantlokal im Erdgeschoss bietet auf 45 m² die perfekte Bühne für Ihre kulinarischen Visionen. Mit einer monatlichen Miete von nur 1.500,00 € profitieren Sie von einem attraktiven Standort, der sowohl durch seine exzellente Erreichbarkeit als auch durch die vielfältige Nachbarschaft überzeugt.

Die moderne Ausstattung des Lokals sorgt für einen sofortigen Start ohne großen Renovierungsaufwand. Eine separate Toilette ist vorhanden und bietet zusätzlichen Komfort für Sie und Ihre Gäste. Durch die zentrale Lage sind Sie bestens an den öffentlichen Verkehr angebunden: Bus, U-Bahn, Straßenbahn und sogar ein Bahnhof in unmittelbarer Nähe garantieren eine hohe Kundenfrequenz und eine einfache Erreichbarkeit.

In unmittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, die zusätzlich für stetigen Kundenstrom sorgen. Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser befinden sich ebenso in der Nähe wie Schulen, Kindergärten, Universitäten und höhere Schulen. Auch Supermärkte und Bäckereien sind fußläufig erreichbar. Diese Vielfalt macht den Standort besonders attraktiv für ein breites Publikum aus unterschiedlichen Altersgruppen und Bedürfnissen.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Gastronomieprojekt in einem lebendigen und gut frequentierten Umfeld zu realisieren. Ob als gemütliches Café, trendiges Bistro, stilvolles Restaurant oder Pizza-,Kebap-Konzept – hier finden Sie die optimale Basis für Ihren Erfolg im Wiener Gastgewerbe.
Das Lokal verfügt über bestehender Betriebsanlagengenehmigung inklusive Küche, Abluftanlage und Lagerflächen und eignet sich optimal für Take-Away- sowie Lieferkonzepte.
Ablöse auf Anfrage.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses einmaligen Angebots im 9. Bezirk. Ihr neues Restaurant wartet auf Sie!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Lage und Verkehrsanbindung

Diese Geschäftslokal im 9. Bezirk Wiens besticht durch ihre zentrale Lage nahe dem Votivpark und dem AKH. Perfekt für Gastronomie jeglicher Art. Umgeben von Universitäten, Schulen, Parks, Kliniken, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Post sowie beste Anbindung an Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind bequem erreichbar. Ideal für höchste Kundenfrequenz.

Votivpark, AKH

Energieeffizienz

HWB:
203,5 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
E
fGEE:
1,34
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
12.07.2033

Lageplan

1090 Wien | Wien 9., Alsergrund

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Christian Anic

Christian Anic

LANDAA Immobilien GmbH

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