NEU - Top Preis!!! 2-Zimmer Neubauwohnung in zentraler Lage ++ 15 Minuten bis zum Schwedenplatz und 5 Minuten zum Praterstern ++ Zimmer zentral begehbar ++ Hochparterre ++ ruhiges hofseitiges Schlafzimmer

Kaufpreis:

243.000 €

Kaufpreis/m²

6.567,57 €

Betriebskosten netto:

85,31 €

Vermittlungsprovision:

Ja

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung befindet hat eine tolle zentrale Lage und befindet sich in der Nähe von vielen wichtigen Einrichtungen und Sehenswürdigkeiten. Die Nordbahnstraße ist eine gut angebundene Straße, die eine hervorragende Erreichbarkeit sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto bietet. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Straßenbahn- und Bushaltestellen: Die U-Bahn-Station Praterstern (U1 und U2) ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet schnelle Verbindungen in die Innenstadt und andere Stadtteile. Bahnhof Wien Nord/Praterstern ein zentraler Verkehrsknotenpunkt, der nicht nur den Stadtverkehr, sondern auch regionale und internationale Zugverbindungen abdeckt. Bus: 5B Station Volkertplatz und Taborstraße/Heinestraße, 82A Station Leopold-Moses-Gasse. Straßenbahn: "5" Station Nordbahnstraße, "2" Station Rebhanngasse, "0" Station Nordbahnstraße. Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung: Die Gegend um die Nordbahnstraße bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten. Supermärkte, Bäckereien und Drogerien sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Zusätzlich bietet der nahe gelegene Karmelitermarkt eine große Auswahl an frischen Lebensmitteln und regionalen Produkten. Freizeit und Erholung: Der Wiener Prater ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Der Augarten ist etwa 15 Gehminuten entfernt.

Augarten

Fakten

Objektnummer:

268893

Objekttyp:

Wohnung

Keller Fläche:

6 m²

Wohnfläche:

37 m²

Nutzfläche:

37 m²

Zimmer:

2

Badezimmer:

1

Toilette:

1

Baujahr:

1960

Neubau:

Ja

Zustand:

Vollsaniert

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Energieeffizienz

HWB:

94 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

C

f_GEE:

1,82

f_GEE Klasse:

D

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis

Gültig bis:

07.02.2033

Grundriss