Willkommen in Ihrer Traumvilla! Diese moderne, neu gebaute Villa bietet Ihnen ein erstklassiges Wohnambiente in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage in Strasshof an der Nordbahn. Mit zwei Stockwerken, sechs Zimmern und einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten erwartet Sie hier ein perfektes Zuhause für Ihre Familie. Diese Traumvilla bietet ein besonderes Highlight: einen eigenen Pool! Mit einer Größe von 4x8 Metern und einer Tiefe von 1,35 Metern lädt der Pool zu erfrischendem Badespaß und entspannten Sonnenstunden im eigenen Garten ein. Tauchen Sie ein in puren Luxus und genießen Sie die Vorzüge dieses exklusiven Anwesens in Strasshof an der Nordbahn. https://www.youtube.com/watch?v=Avge-tlje4M Eigenschaften: Lage: Strasshof an der Nordbahn Erstbezug: ja Zimmer: 6 Stockwerke: 2 Garage: ca.39m² mit Platz für 2 Autos und Waschmaschinenanschlluß. Garten: Großzügiger Garten für Entspannung und Freizeitaktivitäten Swimming Poll: Ein luxuriöser Pool mit den Maßen 4x8 Metern und einer Tiefe von 1,35 Metern lädt zum erfrischenden Badespaß und entspannten Sonnenstunden im eigenen Garten ein. Ausstattung: Hochwertige Materialien und Markenprodukte Fenster: Record, 3-fach Verglasung und Sonnenschutz Luftwärmepumpe: Daikin für effiziente und umweltfreundliche Heizung Eingangstür: Hörmann für Sicherheit und Stil Fußbodenheizung: Angenehmes Raumklima in jedem Bereich des Hauses Parkplatz: Autoabstellplatz mit Schiebetür für 2 Autos Dach: Flachdach für eine moderne Optik und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten Zustand: Belagsfertig, aber auch schlüsselfertige Übergabe nach Vereinbarung möglich Besonderheiten: Diese Villa besticht nicht nur durch ihre hochwertige Ausstattung, sondern auch durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die einladende Atmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten lädt zu gemütlichen Abenden mit Familie und Freunden ein. Die Lage in Strasshof an der Nordbahn bietet zudem eine perfekte Balance zwischen Ruhe und guter Anbindung an die umliegenden Städte. Fazit: Diese Villa ist mehr als nur ein Zuhause – sie ist ein Ort, an dem Sie Ihre Träume leben können. Mit hochwertigen Materialien, moderner Ausstattung, einem großzügigen Garten und einem luxuriösen Pool erfüllt sie höchste Ansprüche an Komfort und Wohnqualität. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen! Hinweis: Die Angaben im Exposé dienen lediglich der Information und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN Gerne senden wir nähere Informationen per E-Mail zu. Für Anfragen und weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Ing.D.Cvetkovic unter der Telefonnummer +4369918887733 oder per E-Mail unter dragan@4m-immo.at zur Verfügung.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
41.3 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
B |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
0.74 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
A |
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