NEU - Top sanierte Altbauwohnung mit modernem Touch

Preisinformationen

Kaufpreis:

299.000 €

Vermittlungsprovision:

Ja

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Wien-Hernals, Rosensteingasse

Die zentrale Lage der Wohnung ermöglicht es Ihnen, die Vorzüge des urbanen Lebens in vollen Zügen zu genießen. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, sodass Sie schnell und unkompliziert in die Innenstadt gelangen.

Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien 2, 9 und 43 sind fußläufig erreichbar. Sowohl mit der Linie 2, also auch mit dem 43er gelangen Sie rasch in die Innere Stadt, dem Herzen der Metropole Wien. Eine weitere Aufwertung der Lage wird der Bau der U5-Station am Elterleinplatz bringen.

Einkaufsmöglichkeiten: Diese finden Sie z.B. ausreichend auf der Hernalser Hauptstraße sowie im EKZ am Elterleinplatz.

Medizin: Ärzte verschiedenster Fachrichtungen und eine Apotheke finden Sie in fußläufiger Entfernung zur gegenständlichen Liegenschaft.

Bildung: In direkter Umgebung befinden sich Schulen und Kindergärten.

Energieeffizienz

HWB:

35,77 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

B

f_GEE:

0,91

f_GEE Klasse:

B

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis

Gültig bis:

30.10.2025

Grundriss