Top vermietetes Einfamilienhaus auf Baurechtsgrund
- Kaufpreis:
- 443.800 €
- Kaufpreis:
- 443.800 €
- Betriebskosten netto:
- 161,05 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung
mit Baubewilligung vom November 2018 wurden insgesamt 51 Häuser (17 Einzelhäuser und 17 Doppelhäuser), sowie 52 KFZ-Stellplätze, errichtet.
Für gegenständliches Einfamilienhaus wurde im September 2020 die Fertigstellungsanzeige gemacht, danach wurde das Objekt erstmal vermietet.
Derzeit ist die gegenständliche Liegenschaft bis 30.6.2031 vermietet. Zum jetzigen Zeitpunkt wird eine Nettomiete p.a. in Höhe von € 25.878,96 lukriert.
Das Baurecht ist das dingliche, veräußerliche und vererbliche Recht, auf oder unter der Bodenfläche eines fremden Grundstücks ein eigenes Bauwerk zu haben. Das Eigentum am Gebäude - unabhängig vom Eigentumsrecht am Grundstück - besteht zeitlich befristet.
Der/die Grundeigentümer:in wird dabei in der Regel als „Baurechtsgeber:in“ bezeichnet, der/die andere Vertragspartner:in als „Baurechtsnehmer:in“, „Baurechtsinhaber:in“ oder „Bauberechtigte/r“.
Sinn und Zweck des Baurechts ist es, dem/der Grundstücks-Eigentümer:in seine/ihre Rechte an der Liegenschaft zu erhalten. Es wird dadurch auch vermieden, dass dringend benötigte Bauflächen ungenutzt bleiben. Zudem erspart sich der/die Bauberechtigte den Kaufpreis für den Grund. Er/Sie muss dafür aber monatlich oder jährlich einen Bau(rechts)zins an den/die Grundeigentümer:in bezahlen, der über die gesamte Laufzeit des Vertrags auch eine ganz erhebliche Summe ausmachen kann.
Der Baurechtsvertrag für gegenständliche Wohnhausanlage läuft bis 31.12.2116.
Ausführliche Informationen und entsprechende Unterlagen werden Ihnen gerne übermittelt. Für dies und zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte Herrn Felix Kunej ausschließlich schriftlich unter kunej@isidex.at oder Sie verwenden das jeweilige Anfrageformular.
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, Unterlagen zu übermitteln und zu diesem Objekt Auskunft zu erteilen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage und Verkehrsanbindung
Die Ruthnergasse verläuft zwischen der Siemensstraße und der Verbindungsstraße Gerasdorfer Straße, führt durch Großjedlersdorf I und Leopoldau und bindet in diese mit einem Kreisverkehr am "Hirschfeld" und "Alissen" ein. Nahe dem Kreisverkehr (Haltestelle Alissen der Buslinie 32A) sind versorgende Infrastruktur Hofer, BILLA und eine Apotheke angesiedelt.
Fakten
- Objektnummer:
- 956
- Objekttyp:
- Haus
- Terrasse:
- 1
- Keller Fläche:
- 68,73 m²
- Wohnfläche:
- 99,65 m²
- Nutzfläche:
- 168,38 m²
- Gartenfläche:
- 158,5 m²
- Baujahr:
- 2020
- Neubau:
- Ja
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Terrasse GartenEnergieeffizienz
- HWB:
- 41,6 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- B
- fGEE:
- 0,68
- fGEE Klasse:
- A+
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
Grundrisse
Lageplan
Felix
Kunej
Staatl. Konz. Immobilienmakler
ISIDEX GmbH
Ähnliche Immobilien die dir gefallen könnten
€ 440.000
Haus zum Kauf in 1210 Wien
- 5
- 100 m²
Doppelhaushälfte in 1210 Wien - 100m² Wohnfläche, Terrasse und mehr für nur 440.000€!
Atrium Global Investment
Nebojsa Stanisljevic
€ 330.000
Haus zum Kauf in 1210 Wien
- 2
- 50 m²
Gartenhaus bei U1- TOPANGEBOT
RE/MAX First
Martin F. Kny
€ 299.000
€ 350.000
Haus zum Kauf in 1210 Wien
- 4
- 120,6 m²
476 m2 Pachtgrund - Einfamilienhaus
equilibria Immobilienmanagement GmbH & Co KG
Wolfgang Konsel
€ 299.999
Haus zum Kauf in 1210 Wien
- 1
- 25 m²
Sommerhaus auf gerodetem Freizeitgrund , ehemaliger Weingarten, kein Bauland
AK Sonnen Immobilien GmbH
Franz Michalek
€ 349.000
Haus zum Kauf in 1210 Wien
- 3
- 64,3 m²
#SQ - BESTANDSFREIES REIHENHAUS IN STAMMERSDORF IN RUHELAGE ZU VERKAUFEN!
STADTQUARTIER Home GmbH
Mona Taghavi
€ 319.000
Haus zum Kauf in 1210 Wien
- 1
- 23 m²
Kleingartengrund mit schönem Holz-Sommerhäuschen - Eigengrund!
RE/MAX Best in Mistelbach
Franz Hugl
€ 390.000
Haus zum Kauf in 1210 Wien
- 3
- 56 m²
OPEN HOUSE! Grüne Oase - Kleingartentraum!
RE/MAX Best in Mistelbach
Franz Hugl