NEU -
Top Vorsorgewohnung !! Sonnige Erdgeschosswohnung mit 9m2 Garten und Terrasse zum Verkauf (U3)
- Kaufpreis:
- 225.000 €
- Kaufpreis:
- 225.000 €
- Betriebskosten netto:
- 95,01 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung
- 2 Zimmer + 9,12m² Garten und 6,30m² Terrasse
- Komplettküche mit E-Geräten
- Parkettböden, verfliestes Bad mit WC, kontrollierte Wohnraumlüftung
- Garagenplatz muss dazu gekauft werden (ab netto 13.100€)
- gute Infrastruktur (U3 Kendlerstraße, Straßenbahn 10, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen)
Die Rücklage beläuft sich seit 02/2024 auf 0,60EUR/m² und ergibt somit eine Höhe von ca. EUR 26,48 im Monat.
Bei diesem Kaufpreis handelt es sich um den Nettopreis zzgl. 20% UST. Für Eigennutzer liegt der Preis bei 239.000€
Die Wohnung ist aktuell noch bis 28.02.2025 befristet vermietet. Der Nettomietzins ist aktuell bei 621,83€.
Wir weisen Sie höflich darauf hin, dass bei erfolgreicher Vermittlung eine ortsübliche Maklerprovision zu bezahlen ist!
Lassen auch Sie sich von dieser Neubauwohnung überzeugen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungs- und Besichtigungstermin per E-Mail unter officewien@aswimmo.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 250m
Klinik 750m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 750m
Einkaufszentrum 1.250m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 250m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 250m
Autobahnanschluss 5.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Die Wohnung befindet sich in der Adolf-Czettel-Gasse im 16. Wiener Gemeindebezirk, in der Nähe der U3 Kendlerstraße und der Straßenbahnlinie 10. In unmittelbarer Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien sowie eine Vielzahl von öffentlichen Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken, Kliniken, Krankenhäuser, Schulen, Kindergärten, Universitäten und höheren Schulen. Auch Bank
U3 Kendlerstraße, Straßenbahn 10
Fakten
- Objektnummer:
- 11031
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 1
- Keller Fläche:
- 1 m²
- Wohnfläche:
- 39,89 m²
- Zimmer:
- 1
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 2020
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Neuwertig
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Tiefgarage Parkplatz Fahrradraum Fernwärme TerrasseEnergieeffizienz
- HWB:
- 28,91 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- B
- fGEE:
- 0,92
- fGEE Klasse:
- B
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
- Gültig bis:
- 22.09.2025
ASW Immobilien Service & Consulting GmbH Firmensitz Wien
ASW Immobilien Service & Consulting GmbH
Ähnliche Immobilien die dir gefallen könnten
ab € 224.000
€ 159.000
Wohnung zum Kauf in 1160 Wien
- 2
- 43,5 m²
**NEU** Sanierungsbedürftige 2-Zimmerwohnung mit großem Potenzial!
Bertrand Kaufmann Immobilienmakler GmbH
Luca Schelodetz
€ 210.000
Wohnung zum Kauf in 1160 Wien
- 2
- 51,9 m²
ab sofort: praktisch aufgeteilte 2 Zimmer Wohnung in der Nauseagasse - Nähe Ottraking !
Mittelsmann Philipp Sulek GmbH
Christian Meyrhofer
€ 150.000
Wohnung zum Kauf in 1160 Wien
- 56,2 m²
Sanierungsobjekt mit großem Potenzial. - WOHNTRAUM
T19-RE Real Estate GmbH & Co KG # Vendita GmbH
Raffael Etemad-Rosenmaier, B.Sc.
€ 169.460
Wohnung zum Kauf in 1160 Wien
- 2
- 46 m²
++H7++ Sanierungsbedürftige 2-Zimmer Altbau-Wohnung, viel Potenzial!
Bertrand Kaufmann Immobilienmakler GmbH
Rene Motamedi
€ 192.300
Wohnung zum Kauf in 1160 Wien
- 2
- 51,3 m²
Ihr neues Projekt - Sanierungsbedürftige 2 Zimmerwohnung nahe U3 Station Ottakring!
CONFIDO Immobilien GmbH
Laurenz Schnitzer
€ 198.000
Fotomix