NEU - TOPSANIERTE WOHNUNG möbliert in ruhiger LAGE

Kaufpreis:

295.000 €

Kaufpreis/m²

3.975,74 €

Betriebskosten netto:

170,66 €

Vermittlungsprovision:

Ja

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung befindet sich in der Davidgasse im 10. Bezirk von Wien, in der Nähe der U-Bahn Station Reumannplatz. In unmittelbarer Umgebung gibt es viele Annehmlichkeiten wie einen Arzt, eine Apotheke, eine Klinik, eine Schule, einen Kindergarten, eine Universität, einen Supermarkt, eine Bäckerei, einen Geldautomaten, eine Bank, eine Post, eine Polizei sowie öffentliche Verkehrsmittel wie Busse, U-Bahnen, Straßenbahnen und einen Bahnhof. öffentliche Verkehrsmittel: U 1 Reumannplatz ca. 750m Schnellbahnlinien S 1, 2, 3, 4, 60, Badner Bahn Matzleinsdorfer Platz ca. 1,3 km Straßenbahnlinien 11, O, 6, Busse 65A und 7A Die Infrastruktur ist als gut zu bezeichnen, das Objekt liegt zwischen dem Laube- und Arthaberpark. Das Einkaufszentrum Herzpassage mit folgenden Geschäften und Dienstleister Eurospar, TEDI, Kik, Lidl, Penny, Billa, Etsan, Billa Plus, DM, Bipa, McFit Fitnessstudio, ist in unmittelbarer Entfernung zu erreichen.

U1 Reumannplatz

Fakten

Objektnummer:

5570/194

Objekttyp:

Wohnung

Wohnfläche:

74,2 m²

Nutzfläche:

74,2 m²

Zimmer:

3

Badezimmer:

1

Toilette:

1

Stockwerk:

1

Baujahr:

1914

Altbau:

Ja

Letzte Sanierung:

2023

Zustand:

Modernisiert

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Energieeffizienz

HWB:

141,1 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

D

f_GEE:

4,38

f_GEE Klasse:

G

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis

Gültig bis:

19.05.2029

Grundriss