Bauernhaus in der kleinen Ortschaft Hain oberhalb von Emmersdorf zu verkaufen!
Unmittelbare Nähe zum Weltkulturerbe Wachau und Melk
Tierhaltung - Landwirtschaft - Gemüsegarten - weg aus der Stadt -
neue Lebensperspektive - Landhaus
* auf östlicher Grundseite herrlicher Blick auf Stift Melk
* Gesamtgrundfläche ca. 1.235 m²
* Wohnfläche ca. 190 m²
* renovierungsbedürftig u. sanierungsbedürftig
* Widmung BA (Bauland-Agrar)
* teilunterkellert - Gewölbekeller
* Dach 1995 teilweise erneuert, mit Solaranlage f. Warmwasser
* Einzelofen u. Öl-Zentralheizung
* Solaranlage für Warmwassererzeugung
* Anschlüsse: Kanal, Strom, Starkstrom, Wasser (Genossenschaft)
* zusätzlich: Hausbrunnen
* Fenster im Wohnbereich: Kunststoff-Isolierglas
* teilweise Steinmauern / Ziegelbauweise
* Errichtung in unterschiedlichen Etappen
* Garage
* kleine Werkstatt
* Gewölbekeller
Nutzflächenaufteilung:
* Stall- u. Wirtschaftstrakt, um 1955, ca. 200m²
* Stadel, um 1950, ca. 129 m²
* Wohn u. Wirtschaftsgebäude, um 1910, ca. 200 m²
* Wohnhaus, um 1975, ca. 70 m²
* Gesamtwohnfläche ca. 190 m²
* verteilt auf EG ca. 75 m² WFL., Halbstock und 1. Stock ca. 75 m² WFL
Ab sofort zu verkaufen!
Wir können Sie gerne bei einer Fremdfinanzierung unterstützen. Sprechen Sie uns an!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Bei Interesse schicken Sie uns bitte Ihre Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (inkl. PLZ u. Strasse) direkt über
HTTP://WWW.ERFOLGREICH-VERMITTELT.AT [http://www.erfolgreich-vermittelt.at]
damit wir Ihnen ein kostenloses u. unverbindliches Exposé (mehr Fotos, Lage, Adresse, Pläne, etc.) mailen können.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <2.500m
Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <3.000m
Polizei <3.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
