Traumaussicht! Loggia-Wohnung mit vielen Extras - Fernblick - Pool - Sauna - Fitness!

Preisinformationen

Kaufpreis:

690.000 €

Betriebskosten netto:

230,01 €

Vermittlungsprovision:

Ja

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Durch die künftige U2-Verlängerung (Station Wienerberg gleich ums Eck) bekommen Sie in den nächsten Jahren auch die schnellste Verbindung direkt ins Zentrum. Für alle Sportbegeisterten, aber auch für Ruheliebende die ideale Lage! Um das Gebäude herum gibt es kaum Verkehr.
Vielfältiges Aktivitäts-, Sport- und Ausflugsangebot und die erfrischende Umgebung sind die perfekten Voraussetzungen für einen hochwertigen, aktiven und entspannten Lebensstil.
Geschäfte des täglichen Bedarfs/Nahversorger (Apotheke, Billa, Bipa, DM, Merkur, Lidl, etc.) sind alle in wenigen Gehminuten erreicht. Auch für genügend Kulinarik und Unterhaltung ist, in der nebenan gelegenen Wienerberg-City mit einer Vielzahl an Gastronomieangeboten sowie der Möglichkeit eines Kinobesuches, gesorgt.

ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: U-Bahnlinie U6 & Bahnhof Meidling; Buslinien: 7A, 7B, 15A, 63A, 65A, 261, N62.

Eine Busstation des 7B ist praktisch vor dem Haus und man fährt nur eine Haltestelle bis zur U6 Station Meidling. Straßenbahnstation Stefan-Fadinger-Platz der Linie 1 ist zu Fuß flott erreichbar und man fährt damit etwa 20 Minuten bis zum Karlsplatz.

ANBINDUNGEN MIT DEM AUTO: Shopping City Süd (SCS): ca. 10 Minuten; Flughafen (VIE): ca. 22 Minuten; Stadtzentrum Wien Oper: ca. 14 Minuten; Therme Wien: ca. 12 Minuten
(Zeiten bei Normalverkehr).
Ideale Autoanbindung: S1 und A2, A21, A23 in der Nähe.

Erholungsgebiet Wienerberg

Energieeffizienz

HWB:

39,8 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

B

f_GEE:

0,99

f_GEE Klasse:

B

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis

Gültig bis:

05.05.2030

Grundrisse