TRAUMGRUNDSTÜCK: Ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit 1185m² Garten

Haus zum Kauf in 2871 Zöbern - Kaufpreis: 198.000 € / Objektnummer: 676_2
Ausstattung: Boden Bad Ausstattungsqualität Garten

Preisinformationen

Kaufpreis:
198.000 €
Betriebskosten netto:
127,62 € / Monat
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
676_2
Objekttyp:
Haus
Wohnfläche:
119,87 m²
Nutzfläche:
146 m²
Grundstücksfläche:
1.346 m²
Gartenfläche:
1.185 m²
Zimmer:
6
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
1
Baujahr:
1930
Letzte Sanierung:
Außenwand Dämmung, Fenstertausch
Zustand:
Sanierungsbedürftig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

In absoluter Ruhelage, eingebettet in die Natur der sanften Hügellandschaft von Schlag bei Zöbern, gelangt dieses charmante Einfamilienhaus auf einem großzügigen 1.347 m² Eigengrund zum Verkauf. Das weitläufige Grundstück mit ca. 1.185 m² Gartenfläche bietet viel Raum für individuelle Gestaltung und ist ideal für Naturliebhaber, die sich den Wunsch nach einem eigenen Rückzugsort im Grünen erfüllen möchten.

Das Haus wurde in den 1930er Jahren errichtet und verfügt über rund 120 m² Nutzfläche, verteilt auf Erdgeschoss und ausgebautes Dachgeschoss. Insgesamt stehen fünf Zimmer, eine Küche mit Essecke, ein Badezimmer sowie ein separates WC zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch ein Carport direkt am Haus, eine praktische Gartenhütte sowie eine weitere Holzhütte für Brennholz. Ein Erdkeller bietet zusätzlichen Stauraum. Beheizt wird das Haus über Einzelöfen mit Pellets und Scheitholz, was für eine angenehme, natürliche Wärme sorgt. Ein stillgelegter Brunnen ist am Grundstück vorhanden und kann bei Bedarf reaktiviert werden. Der vorhandene Glasfaseranschluss verbindet naturnahes Wohnen mit moderner Infrastruktur.
Ideal als Hauptwohnsitz oder entspannter Zweitwohnsitz, nur rund eine Stunde von Wien entfernt.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Bucklige Welt zählt zu den beliebtesten Erholungsregionen Niederösterreichs und steht für Ruhe, Natur und hohe Lebensqualität. Der Ortsteil Schlag bei Zöbern befindet sich in besonders naturnaher Umgebung mit weitläufigen Wiesen, Wäldern und einem angrenzenden Bach, die das Landschaftsbild maßgeblich prägen. Die Region ist vor allem bei aktiven Senioren beliebt, die Bewegung, Natur und Lebensqualität miteinander verbinden möchten. Der nahegelegene Golfclub Eldorado Bucklige Welt ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet ideale Bedingungen für sportliche Aktivitäten in entspannter Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich direkt in Zöbern, während der Bahnhof Edlitz-Grimmenstein bzw. Gloggnitz sowie die Südautobahn A2 eine gute Anbindung Richtung Wiener Neustadt und Wien ermöglichen.

Energieeffizienz

HWB:
339,4 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
G
fGEE:
3,82
fGEE Klasse:
F
Gebäudeart:
Wohnen

Lageplan

2871 Zöbern | Hartberg-Fürstenfeld

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Sebastian Sokal BA

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Fotomix

Hauptbild Hausansicht Grundstück Grundstück Grundstück Stüberl Schlafzimmer EG Schlafzimmer EG Küche EG Küche EG WC EG Badezimmer EG Aufenthaltstraum DG Gästezimmer DG Gästezimmer 2 DG Gästezimmer 2 DG Stüberl Einfahrt Haus Grundstück Grundstück/Zufahrt Frontansicht Haus Carport Hütte