NEU - Traumhaft sanierter Altbauwohnung in der Clusiusgasse!

Wohnung zum Kauf in 1090 Wien - Kaufpreis: 675.000 € / Objektnummer: 6653/623
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Kabel/Satelliten-TV Etagenheizung
Traumhaft sanierter Altbauwohnung in der Clusiusgasse!
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Preisinformationen

Kaufpreis:
675.000 €
Betriebskosten netto:
208,39 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
6653/623
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
84,71 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
1
Baujahr:
1894
Altbau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

In unmittelbarer Nähe zur U-bahn gelangt diese knapp 85m² große, kernsanierte 3 Zimmerwohnung zum Verkauf! Sie liegt im 1. Liftstock eines gepflegten Hauses und weiß zu überzeugen. Hochwertiger neuer Echtholzparkettboden, altbautypische Flügeltüren und wundervolle Raumhöhen - diese Wohnung bietet viele Elemente für Altbauliebhaber. Hervorzuheben ist der großzügige Grundriss der Wohnung. Die beiden Zimmer bieten mit Größen von knapp 25m² und 23m² viele Nutzungs- und Einrichtungsmöglichkeiten. Im geräumigen Küchenraum sind sämtliche Anschlüsse für die Küchenzeile Ihrer Wahl vorhanden - auch ein großer Esstisch findet Platz. Das geschmackvoll verflieste Ensuite - Badezimmer wurde mit einer Badewanne, einem Handwaschbecken und einem Waschmaschinenanschluss versehen. Die separate Toilette sowie der geräumige Vorraum komplettieren das Immobilienangebot. 

Aufteilung:
- Vorzimmer
- Küchenraum
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Ensuite- Badezimmer mit Badewanne
- separate Toilette

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 1.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 2.000m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Energieeffizienz

HWB:
145,4 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
D
fGEE:
2,92
fGEE Klasse:
E
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
01.12.2032

Grundriss

Laurenz Schnitzer

Laurenz Schnitzer
Geschäftsführender Gesellschafter

CONFIDO Immobilien GmbH

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