NEU - Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Berndorf – Ihr neues Zuhause wartet!

Wohnung zum Kauf in 2560 Berndorf - Kaufpreis: 95.000 € / Objektnummer: 1502

Ausstattung: Boden Bad Kabel/Satelliten-TV Zentralheizung Loggia

Slideshow

Grundrisse

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 95.000 €
Betriebskosten netto:: 137,31 € / Monat
Heizkosten netto:: 139,10 €
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 1502
Objekttyp:: Wohnung
Loggia:: 1
Wohnfläche:: 54,97 m²
Loggia Fläche:: 4,41 m²
Nutzfläche:: 57 m²
Zimmer:: 2
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Stockwerk:: 4
Baujahr:: 1967
Neubau:: Ja
Letzte Sanierung:: 2013
Zustand:: Gepflegt
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Berndorf, einem charmanten Ort in Niederösterreich, der mit einer perfekten Mischung aus ländlichem Flair und städtischer Anbindung überzeugt.

Die Wohnung verfügt über zwei helle und freundliche Zimmer, die Ihnen viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ob als Rückzugsort nach einem langen Arbeitstag oder als Ort für gesellige Abende mit Freunden – hier finden Sie die ideale Balance zwischen Ruhe und Geselligkeit. Die südostseitige Loggia lädt dazu ein, die frische Luft und die schöne Aussicht zu genießen – ein perfekter Platz für entspannte Stunden am Morgen oder gemütliche Abende.

Die zentrale Lage dieser Immobilie ist ein weiterer Pluspunkt. Mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung sind Sie sowohl mit dem Bus als auch mit dem Zug schnell und unkompliziert in den umliegenden Städten und Gemeinden unterwegs. So können Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten des urbanen Lebens verzichten zu müssen.

Da das Haus saniert wurde, ist noch ein Darlehen von € 15.614,80 offen, dies kann monatlich oder beim Wohnungskauf ausbezahlt werden.

In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ob Arzt, Apotheke, Schule oder Kindergarten – hier sind die wichtigsten Einrichtungen bequem zu Fuß erreichbar. Auch Supermärkte und eine Bäckerei sind nur einen kurzen Weg entfernt, sodass Sie Ihre Einkäufe problemlos erledigen können.

Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort, an dem Sie sich wohlfühlen und das Leben in vollen Zügen genießen können.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Wohnung begeistern. Sie werden schnell merken, dass dies der perfekte Ort für Ihr neues Zuhause ist!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <9.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Diese charmante Wohnung in Berndorf, Niederösterreich, bietet eine ideale Lage für Familien und Berufstätige. Umgeben von einer ausgezeichneten Infrastruktur, sind Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten nur einen kurzen Fußweg entfernt. Supermarkt, Bäckerei und Bank sorgen für den täglichen Komfort. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, einschließlich Bus und Bahnhof, macht das Pendeln zum Kinderspiel. Genießen Sie die Vorzüge einer lebendigen Nachbarschaft!

Energieeffizienz

HWB:: 32,45 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: B
f_GEE:: 2,57
f_GEE Klasse:: E
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 17.02.2023

Grundrisse

Lageplan

2560 Berndorf | Baden

Jutta Nitsch
Konzessionierte Immobilienmaklerin

Jutta Nitsch Immobilien

jutta@nitsch-immo.at

+43 676 842 372 220

NEU - Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Berndorf – Ihr neues Zuhause wartet!

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