Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne Stilaltbau-Wohnung in bester Lage des 2.Bezirks.
Das gepflegte Jahrhundertwendehaus befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Wiener Prater und dem Vorgartenmarkt. Der grüne Prater lädt zum Spazieren, Joggen und Verweilen ein. Der Vorgartenmarkt bietet ein vielseitiges Angebot an Kulinarik und verfügt über herrliche Schanigärten.
Die Wohnung liegt im 3. Stock und verzaubert vor allem durch ihre Helligkeit.
Die praktische Raumaufteilung mit großem Wohnraum mit einer offenen Küche und zwei zentral begehbaren Zimmern wird sowohl Pärchen als auch Singles begeistern. Die Wohnung eignet sich auch perfekt für eine WG.
Nur mehr selten gibt es solche Juwelen in einem der beliebtesten "Grätzel" Wiens, da Werte dieser Art für Generationen innerhalb von Familien weitergegeben werden.
Aufteilung:
* Vorzimmer mit Garderobe
* Wohnzimmer mit offener Küchenzeile
* Schlafzimmer 1
* Schlafzimmer 2 mit begehbaren Kleiderschrank
* Badezimmer
* separate Toilette
Neben dem Charme der Wohnung ist auch die Lage unschlagbar, in bester Lage des 2. Wiener Gemeindebezirks. Die U-Bahn-Station ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine ideale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Somit sind Sie innerhalb weniger Minuten in der Innenstadt.
Auch die Verbindung zu anderen Verkehrsmitteln wie Bus, Straßenbahn und Bahnhof ist hervorragend. Besser könnte die Anbindung somit kaum sein.
Die umliegende Infrastruktur lässt ebenfalls keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Vielzahl an beliebten Restaurants & Cafés sowie Geschäften. Auch die Wiener Wirtschaftsuniversität ist in kürzester Zeit erreichbar.
Bei weiteren Fragen oder Interesse steht Ihnen Herr Niklas Brey + 664 47 00 847 oder per E-Mail unter n.brey@wb-immo.at zur Verfügung. Besichtigungstermin sind gerne auch am Wochenende möglich.
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage alle weiteren Informationen zu.
Wir weisen darauf hin das zu sämtlichen Abgebern ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 2.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 2.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 2.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 1.000m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 1.000m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
