NEU -
Traumhafte 3-Zimmer Neubauwohnung mit Balkon und hochwertiger Ausstattung!
- Gesamtmiete:
- 1.195,00 €
- Gesamtmiete:
- 1.195,00 €
- Betriebskosten netto:
- 194,46 €
- Umsatzsteuer:
- 108,64 €
- Kaution:
- 5.100,00 €
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Beschreibung
Das hochwertig ausgestattete Neubauhaus besteht lediglich aus 24 exklusiven Wohneinheiten und befindet sich in verkehrsgünstiger Lage. Bei der Planung des Projektes wurde vor allem auf hohe architektonische Qualität und die Auswahl hochwertiger Materialien im Innen- und Außenbereich Wert gelegt.
* beziehbar ab sofort!
* WGs unerwünscht!
Alle Wohnungen sind ausgestattet mit:
* Fußbodenheizung über Hauszentrale-Gas und Solaranlage
* Badezimmer
* Einbauküche
* Dachgeschosswohnung mit Klimaanlage
* Zentrale SAT-Anlage
* UPC und Telekom Anschlüsse
Kellerabteile gehören ebenso dazu,
Tiefgaragenplätze um 100,00 EUR/Monat,
Lift und Fahrradabstellraum sind im Haus vorhanden
ENERGIEAUSWEIS: B - HWB 29,52 / A - fGEE 0,80 gültig bis 27.06.2029
TOP 10
* 1. OG
* 66,85 m² Wohnfläche
* 2,57 m² Balkon
* 2,57 m² Loggia
* Gesamtmiete: 1.195,00 EUR
* Kaution: 5.100,00 EUR
* Mietvertragserrichtungskosten: 390,00 EUR
* Mietdauer: befristet auf 5 Jahre mit Verlängerungsoption
Für weitere Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne unter mirzaei@immoagency.at zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage und Verkehrsanbindung
Öffentliche Verkehrsanbindung: U1 Troststraße Straßenbahnlinie 67 und O Buslinie 68A und 68B
Laxenburger Straße, Troststraße
Fakten
- Objektnummer:
- 14169
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Balkonfläche:
- 5,14 m²
- Keller Fläche:
- 1,8 m²
- Wohnfläche:
- 66,85 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 4
- Baujahr:
- 2019
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Neuwertig
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Barrierefrei Boden Fahrstuhl Bad Rollladen Kabel/Satelliten-TV Tiefgarage Parkplatz Fahrradraum Zentralheizung Fußbodenheizung BalkonEnergieeffizienz
- HWB:
- 31,96 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- B
- fGEE:
- 0,79
- fGEE Klasse:
- A
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
- Gültig bis:
- 27.06.2029
Grundriss
Hamed
Mirzaei
Gebiet: WIEN, Wien-Umgebung Fremdsprache: Persisch
IMMO AGENCY GmbH
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