Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien, im begehrten 5. Bezirk! Diese exklusive Dachgeschosswohnung bietet Ihnen auf großzügigen 90 m² Wohnfläche modernen Komfort und urbanes Lebensgefühl in perfekter Kombination. Die durchdachte 3-Zimmer-Aufteilung schafft Raum für Wohnen, Schlafen und Arbeiten.
Die Immobilie besticht durch ihre hochwertige Massivbauweise, die für ein angenehmes Raumklima und nachhaltige Qualität sorgt. Ein besonderes Highlight ist die ca. 20 m² große Terrasse, auf der Sie sonnige Stunden im Freien genießen oder entspannte Abende mit Freunden und Familie verbringen können. Der Zugang zur Wohnung erfolgt bequem per Lift, ein modernes Chip-Zutrittssystem sorgt für zusätzliche Sicherheit und einen unkomplizierten Alltag.
AUSSTATTUNG AUF EINEN BLICK
* Wohnfläche ca. 90 m² – 3 Zimmer
* Große Terrasse mit ca. 20 m²
* Lage im Dachgeschoss
* Modernes Chip-Zutrittssystem für Lift
* Helle, freundliche Raumaufteilung
* Ruhige, dennoch zentrale Lage in Margareten
RAUMAUFTEILUNG
* Wohn-/Essbereich – großzügig geschnitten, Zugang zur Terrasse
* Zimmer 2 – Schlafzimmer bzw. Arbeitszimmer
* Zimmer 3 – Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer
* Bad/WC – modern ausgestattet
* Terrasse – ca. 20 m², ideal zum Entspannen im Freien
Videorundgang: https://storage.justimmo.at/video/1080p/otQNT7x13u6qvNpjCNHfE1.mp4
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <750m
Krankenhaus <750m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <750m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
