Zur befristeten Vermietung gelangt diese grandios geschnittene, rund 113m² große 4 Zimmerwohnung mit Loggia und Balkon in sehr begehrter Lage, nahe dem Obkirchermarkt. Sie liegt im 2. Liftstock eines rundum erneuerten Altbaus. Hochwertigste Materialien, modernes Design in Kombination mit altbautypischen Stilelementen - diese Wohnung weiß zu überzeugen. Über den Vorraum gelangt man direkt in das Herzstück der Wohnung - in den rund 21m² große Wohnsalon mit Küchenzeile. Die äußerst geschmackvolle Maßküche ist mit Markengeräten ausgestattet (Miele, Bora Kochfeldabzug) und lässt keine Wünsche offen. Das größte Zimmer, mit ca. 26m², ist das östliche ausgerichtete, lichtdurchflutete Erkerzimmer, das genügend Platz für Ihre Einrichtungsideen bietet. Ein weiteres Schlafzimmer ist ebenfalls östlich ausgerichtet und verfügt praktischer Weise über ein großzügiges Ensuite - Badezimmer. Dieses wurde mit einer bodengleichen Dusche, einem großen Spiegel, 2 Handwaschbecken und einer Toilette versehen. Der ca. 5 m² große Balkon mit herrlichen Grünblick, ist über das 10m² große Kabinett zu betreten. Die Krönung der Wohnung ist die ungefähr 9m² große, hofseitig ausgerichtete Loggia mit Wasseranschluss. Gut geschützt, kann man somit auch an regnerischen Tagen Zeit im Freien genießen. Die separate Toilette sowie der große Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss komplettieren dieses attraktive Immobilienangebot.
Aufteilung:
- Vorraum
- Wohnsalon mit vollausgestatteter Maßküche
- Erkerzimmer
- Schlafzimmer mit Ensuite- Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Toilette
- Kabinett
- Balkon
- Loggia
- separate Toilette
- Abstellraum
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 2.500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 2.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
