Traumhafte Altbauwohnung mit toller Ausstattung in hervorragender und sehr beliebter Lage Nähe Nestroyplatz.
Diese herrliche, sehr gut geschnittene Altbauwohnung befindet sich hofseitig im ersten Obergeschoss (kein Lift) in einer sehr gepflegten Altbauliegenschaft und besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und die hervorragende, sehr beliebte Lage. Die Wohnung besteht aus einem sehr geräumigen und überaus sonnigem Wohn/Schlafzimmer, einer schicken, komplett möblierten Küche mit Essplatz - Wohnküche, Badezimmer mit Wanne, WC und dem zentralen Vorraum.
Die Räumlichkeiten sind sehr gut ausgestattet mit wunderschönen, massiven Parkettböden und hellen Fliesen, Waschmaschinenanschluss sowie Gegensprechanlage sind ebenfalls vorhanden. Alle Fenster in der Wohnung wurden bereits gegen Kunststofffenster getauscht.
Diese Wohnung wird unbefristet vergeben!
Beste Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung sind gegeben. In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Schulen. Die nahegelegenen Grünanlagen, der Prater, sowie zahlreiche trendige Restaurants und Cafe''s bieten sehr viele Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten und laden zum Verweilen ein.
Sehr gerne steht Ihnen Herr Martin Wicho für weitere Informationen und einer Besichtigung unter 0660/160 60 00 oder unter wicho@dimagimmobilien.at zu Verfügung.
Fotos und Pläne übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage.
Vielen Dank.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Miete |
€ |
886,36 |
zzgl 10% USt. |
| Umsatzsteuer |
€ |
88,64 |
|
| --------------------------------- |
| Gesamtbetrag |
€ |
975 |
|
| --------------------------------- |
| Heizwärmebedarf: |
50.8 kWh/(m²a) |
|
|
| Klasse Heizwärmebedarf: |
D |
|
|
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
4.09 |
|
|
