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Traumhafte Ferienwohnung in idyllischem Koppl, Salzburg - 62m², 2 Stellplätze, top Zustand - für nur 625.000,00 €!
Wohnung zum Kauf in 5321 Koppl - Kaufpreis: 625.000 €
/ Objektnummer: 7939/2300160326
- Kaufpreis:
- 625.000 €
- Kaufpreis:
- 625.000 €
- Betriebskosten netto:
- 250,00 €
- Heizkosten netto:
- 75,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung
Willkommen zum Verkauf einer wahrhaft einzigartigen Immobilie! Diese atemberaubende Ferienwohnung befindet sich in einem sorgfältig restaurierten Gutshof aus dem 15. Jahrhundert. Mit einer Gesamtfläche von 62m² bietet sie genügend Platz für Paare oder kleine Familien. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine 17m² große Loggia, die zusätzlichen Raum für entspannte Stunden im Freien bietet. Der Kaufpreis von 625.000,00 € ist für die Lage und die Qualität dieser Immobilie absolut angemessen. Sie werden es lieben, jeden Tag in dieser traumhaften Umgebung aufzuwachen. Die Ferienwohnung ist auch als Zweitwohnsitz zur touristisches Vermietung möglich, was zusätzliche Flexibilität und potenzielle Einnahmen bietet.
Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand und wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Beim Betreten werden Sie sofort von der warmen Atmosphäre und dem hochwertigen Parkettboden begeistert sein. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume und bieten einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft.
Diese Immobilie bietet zudem flexible Nutzungsmöglichkeiten: Sie können die Wohnung einzeln nutzen oder sie als kombinierbare Wohnung zusammenlegen. Die beiden kombinierbaren Wohnungen befinden sich in einem 2017 fertiggestellten Holzriegel-Anbau eines traditionellen Bauernhauses und bieten ein sehr angenehmes Raumklima. Die zwei Appartements, mit einem fast identischen Raumschnitt, liegen im ersten Obergeschoss und sind über ein Stiegenhaus erreichbar. Durch kleine Umbaumaßnahmen könnten die zwei Wohnungen zu einem großen Refugium umfunktioniert werden.
Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche, die mit allen notwendigen Geräten ausgestattet ist und Ihnen somit das Kochen erleichtert. Das Badezimmer ist ebenfalls ein Highlight dieser Immobilie. Es verfügt über ein Fenster, was für eine natürliche Belüftung sorgt, und ist mit hochwertigen Armaturen ausgestattet. Hier können Sie sich nach einem langen Tag entspannen und den Alltagsstress hinter sich lassen.
Ein weiteres Plus dieser Wohnung sind die 2 Stellplätze, die im Kaufpreis enthalten sind. Sie müssen sich also keine Gedanken machen, wo Sie Ihr Auto abstellen können. Auch für Besucher sind ausreichend Parkplätze vorhanden.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ausgezeichnet. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie schnell und bequem in die Innenstadt von Salzburg. Somit haben Sie die Möglichkeit, sowohl die Ruhe und den Charme von Koppl zu genießen als auch die kulturellen Highlights der Stadt zu erkunden.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 2.000m
Apotheke 3.000m
Klinik 7.000m
Krankenhaus 8.000m
Kinder & Schulen
Schule 2.000m
Kindergarten 2.000m
Universität 9.000m
Höhere Schule 9.500m
Nahversorgung
Supermarkt 2.500m
Bäckerei 2.000m
Einkaufszentrum 6.000m
Sonstige
Bank 2.000m
Geldautomat 3.000m
Post 1.500m
Polizei 3.500m
Verkehr
Bus 1.000m
Bahnhof 7.500m
Autobahnanschluss 4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand und wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Beim Betreten werden Sie sofort von der warmen Atmosphäre und dem hochwertigen Parkettboden begeistert sein. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume und bieten einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft.
Diese Immobilie bietet zudem flexible Nutzungsmöglichkeiten: Sie können die Wohnung einzeln nutzen oder sie als kombinierbare Wohnung zusammenlegen. Die beiden kombinierbaren Wohnungen befinden sich in einem 2017 fertiggestellten Holzriegel-Anbau eines traditionellen Bauernhauses und bieten ein sehr angenehmes Raumklima. Die zwei Appartements, mit einem fast identischen Raumschnitt, liegen im ersten Obergeschoss und sind über ein Stiegenhaus erreichbar. Durch kleine Umbaumaßnahmen könnten die zwei Wohnungen zu einem großen Refugium umfunktioniert werden.
Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche, die mit allen notwendigen Geräten ausgestattet ist und Ihnen somit das Kochen erleichtert. Das Badezimmer ist ebenfalls ein Highlight dieser Immobilie. Es verfügt über ein Fenster, was für eine natürliche Belüftung sorgt, und ist mit hochwertigen Armaturen ausgestattet. Hier können Sie sich nach einem langen Tag entspannen und den Alltagsstress hinter sich lassen.
Ein weiteres Plus dieser Wohnung sind die 2 Stellplätze, die im Kaufpreis enthalten sind. Sie müssen sich also keine Gedanken machen, wo Sie Ihr Auto abstellen können. Auch für Besucher sind ausreichend Parkplätze vorhanden.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ausgezeichnet. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie schnell und bequem in die Innenstadt von Salzburg. Somit haben Sie die Möglichkeit, sowohl die Ruhe und den Charme von Koppl zu genießen als auch die kulturellen Highlights der Stadt zu erkunden.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 2.000m
Apotheke 3.000m
Klinik 7.000m
Krankenhaus 8.000m
Kinder & Schulen
Schule 2.000m
Kindergarten 2.000m
Universität 9.000m
Höhere Schule 9.500m
Nahversorgung
Supermarkt 2.500m
Bäckerei 2.000m
Einkaufszentrum 6.000m
Sonstige
Bank 2.000m
Geldautomat 3.000m
Post 1.500m
Polizei 3.500m
Verkehr
Bus 1.000m
Bahnhof 7.500m
Autobahnanschluss 4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Die Wohnung befindet sich in der österreichischen Gemeinde Koppl, in der Nähe von Salzburg. Sie liegt in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von Natur und bietet somit eine idyllische und entspannte Atmosphäre. Die Ferienwohnung ist Teil eines Mehrfamilienhauses und verfügt über einen eigenen Eingang. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle, von der aus man bequem das Stadtzentrum von Salzburg erreichen kann.
Fakten
- Objektnummer:
- 7939/2300160326
- Objekttyp:
- Wohnung
- Loggia:
- 1
- Keller Fläche:
- 3 m²
- Wohnfläche:
- 62 m²
- Loggia Fläche:
- 17 m²
- Zimmer:
- 3
- Baujahr:
- 2017
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Boden Möbliert Parkplatz Außenparkplatz Etagenheizung LoggiaEnergieeffizienz
- HWB:
- 65 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1,31
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
- Gültig bis:
- 13.12.2028
Lukas
Hirsch
Immobilienberater
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
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