Diese geräumige 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit kleiner Terrasse und herrlicher Loggia befindet sich in ruhiger Top- und Wohnlage in allerbester Wohnlage in der Bergengasse zwischen Mühlwasser und SMZ-OST und liegt im 1. Liftstock eines Mehrparteienwohnhauses mit den Vorzügen der Stadt mit bester Infrastruktur und Verkehrsanbindung, dennoch in ruhiger und sehr grüner Wohnlage. Die Wohnung bietet eine herrliche Wohnlage mit allen Vorzügen der Stadt.
Besonders hervorzuheben ist die herrliche Loggia mit fast 13m², welche vom Wohnsalon aus begehbar ist. Ein weiterer Parameter, welcher für diese Wohlfühlwohnung spricht, ist die hochwertige und liebevolle Ausstattung.
Bequem erreichen Sie mit dem hauseigenen Lift diese außergewöhnliche Wohlfühlwohnung im 1. Liftstock. Sämtliche Wohnwünsche werden auf den knapp 69m² plus knapp 13m² Loggia sowie knapp 6m² Terrasse durch ein zentrales Vorzimmer mit ausreichend Platz für eine Garderobe und zentralem Zugang zu allen Räumlichkeiten, dem großzügigen Wohnsalon mit vorgelagerter Loggia und gut dimensionierter, integrierter Küche mit Einbauküche inkl. sämtlicher hochwertiger Markengeräte und Essbereich, einem Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse sowie dem Badezimmer mit Badewanne, Dusche und einem WC erfüllt.
Ein weiterer Parameter, welcher für diese außergewöhnliche Liegenschaft spricht ist neben der Ausstattung mit einem Lift, die hochwertige Ausstattung und ausgezeichnete Wohnlage.
Beheizt wird die gesamte Wohnung kostengünstig anhand einer Zentralheizung mit Fernwärme, ausreichend Stauraum sowie Parkmöglichkeiten sind durch das der Wohnung zugeordnete Kellerabteil und den in der hauseigenen Tiefgarage derzeit angemieteten Parkplatz sowie weiteren Parkmöglichkeiten in der näheren Umgebung jedenfalls sichergestellt.
Alles in allem gelangt hier eine echte Traumwohnung mit vielen Vorzügen zum Verkauf.
Nützen Sie diese seltene Gelegenheit und fordern Sie ein unverbindliches Exposé an, um sich einen detaillierten Eindruck dieser Liegenschaft machen zu können!
Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.
Die Lage dieser Immobilie besticht einerseits durch eine sehr gute Infrastruktur, durch eine gefällige Wohnatmosphäre sowie durch nahe gelegene Freizeiteinrichtungen, Restaurants, Geschäfte des täglichen Bedarfes, Kindergärten, Schulen, weitere Bildungseinrichtungen sowie traditioneller Wiener Kaffeehäuser. Die Lage vereint bestens ruhiges Wohnen durch die Nähe zum Waldspielplatz Bertl Schulz/Hammerfestweg bei ausgezeichneter Infrastruktur, denn sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe situiert. Die Lage zwischen Mühlwasser und SMZ-Ost könnte besser kaum sein. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten offen. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Parkanlagen, ebenso erreicht man in wenigen Gehminuten diverse öffentliche Verkehrsmittel. (Straßenbahn: 25, Bus: 92A, 93A & U-Bahn: U2 Station Donauspital (ca. 1km fußläufig))Ausreichend Parkmöglichkeiten finden Sie in der näheren Umgebung. Die öffentliche Anbindung könnte besser kaum sein.
Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H
