Die Wohnung befindet sich im 2. und 3. Obergeschoss eines gepflegten Hauses aus dem Baujahr 2000, ein Lift ist vorhanden.
Man betritt sie in der unteren Ebene über einen großzügigen Vorraum, von dem aus das Wohnzimmer mit Ausgang auf einen ca. 16 m² großen Balkon, zwei Zimmer, die vollmöblierte Küche, das Badezimmer mit Wanne, Waschtisch und WC, ein separates WC sowie ein Schrankraum zugänglich sind.
Von diesem Vorraum gelangt man über eine Treppe in die obere Ebene in der ein Wellnessbereich mit eigenem Badezimmer und Sauna zur Verfügung steht.
Auch hier ist eine ca. 22 m² große Terrasse mit tollem Fernblick vorhanden.
Ein Garagenplatz sowie ein Kellerabteil runden das Angebot ab.
Die Wohnung ist zwar in sehr gepflegtem Zustand, es werden aber Investitionen erforderlich sein um modernsten Wohnstandard zu erreichen.
Die Wohnung befindet sich in absolut ruhiger Toplage des 13. Wiener Gemeindebezirks unweit der Erzbischofgasse und des Zentrums von Ober St Veit. Hier am Ende der Hietzinger Hauptstraße stehen alle Infrastruktureinrichtungen, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Gastronomielokale zur Verfügung.Zur Erholung steht der Himmelhof sowie der nahe Lainzer Tiergarten zur Verfügung.Die Buslinien 53 A und 54 B stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung, mit ihnen gelangt man rasch nach Hütteldorf und zur U 4 bzw. zur Verbindungsbahn.Mit dem Auto erreicht man rasch das übergeordnete Verkehrsnetz über die Hadikgasse/Westausfahrt aber auch das Stadtzentrum
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