Traumhafte Neubauwohnung mit großzügiger Terrasse in der Millergasse – Toplage in Mariahilf

Kaufpreis:

1.153.000 €

Vermittlungsprovision:

Ja

Provision:

2,5% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Die Liegenschaft zeichnet sich durch ihre ruhige, jedoch äußerst zentrale Lage aus. Besonders beeindruckend ist die Nähe zur inneren Mariahilfer Straße, dem Westbahnhof und Schloss Schönbrunn. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind ideal (U3 Station Westbahnhof/ U4 und U6 Station Längenfeldgasse/ U6 Station Gumpendorferstraße, Straßenbahnlinien 6 & 18). Die Mariahilfer Straße, eine der bedeutendsten Einkaufsstraßen Wiens, befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine umfangreiche Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, zahlreichen Nahversorgern sowie Ärzten und schulische Einrichtungen. öffentliche Verkehrsmittel (fußläufig): U3 Station Zieglergasse: 7 min Straßenbahn (60, 52, 18, 5, 9): 7 min U6 Station Westbahnhof: 10 min U4 Station Margaretengürtel: 11 min Westbahnhof: 15 min

Mariahilfer Straße, Westbahnhof

Fakten

Objektnummer:

320

Objekttyp:

Wohnung

Terrasse:

2

Loggia:

2

Keller Fläche:

2,9 m²

Wohnfläche:

104 m²

Loggia Fläche:

13,14 m²

Zimmer:

3

Badezimmer:

1

Toilette:

1

Stockwerk:

5

Baujahr:

2023

Neubau:

Ja

Zustand:

Erstbezug

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Energieeffizienz

HWB:

30,9 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

B

f_GEE:

0,76

f_GEE Klasse:

A

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis

Gültig bis:

13.06.2027

Grundriss