EXKLUSIVES BAUGRUNDSTÜCK MIT SEEBLICK & SEEZUGANG AM WEISSENSEE
Dieses einzigartige Baugrundstück mit 864 m² bietet eine seltene Gelegenheit, sich den Traum vom Leben am See zu verwirklichen. Die besondere Widmung als Ferienwohnsitz (ersichtlich im Flächenwidmungsplan) eröffnet maximale Flexibilität in der Nutzung: Ob als Privatresidenz, zur touristischen Vermietung oder als Kurzzeitvermietung – hier sind keine Wohnhauptsitzmeldepflichten zu beachten.
LAGE & BESONDERHEITEN
Das Grundstück beeindruckt durch seine außergewöhnliche Aussicht auf den wunderschönen Weissensee und seine unmittelbare Nähe zum Wasser. Dank eines im Grundbuch verankerten Servituts haben die künftigen Bewohner Zugang zu einem exklusiven Seegrundstück mit Liegewiese beim Hotel Seeland (Techendorf 13, 9762 Weissensee). Hier genießen Sie die perfekte Verbindung aus Privatsphäre und direktem Seeerlebnis.
BEBAUUNGSSTUDIE & GEPLANTE NUTZUNG
Für das Grundstück liegt eine Machbarkeitsstudie vor, die den Bau eines hochwertigen Wohnhauses mit moderner, offener Architektur vorsieht. Großzügige Glasflächen und eine durchdachte Ausrichtung maximieren den traumhaften Seeblick und schaffen ein einmaliges Wohnambiente.
GEPLANTE FLÄCHENAUFTEILUNG:
* Untergeschoss (UG): 31 m²
* Erdgeschoss (EG): 120 m²
* Obergeschoss (OG1): 151 m²
* Gesamte Wohnnutzfläche: 271 m²
* Garage: 31 m²
Die Erschließung erfolgt über eine ruhige Nebenstraße am westlichen Grundstücksrand.
Einzigartige Gelegenheit am Weissensee
Dieses Grundstück ist die perfekte Chance, den Traum vom Leben am See zu verwirklichen. Die exklusive Ferienwohnsitzwidmung, der gesicherte Seezugang und die idyllische Lage machen es zu einer einzigartigen Investition – sei es als privates Refugium oder für eine gewerbliche Nutzung mit touristischem Potenzial.
Info:
Wir erlauben uns, der guten Ordnung halber, darauf aufmerksam zu machen, dass Sie im Falle des Ankaufes des inserierten Objektes mit den den unten stehenden Nebenkosten zu rechnen haben:
- 3,5% Grunderwerbsteuer
- 1,1% Eintragungsgebühr
- Kosten für die Errichtung, treuhänderische Durchführung und grundbücherliche Abwicklung des Kaufvertrages
Bei dem Kauf dieser Immobilie fällt keine Maklerprovision an!
Bei Fragen, Interesse an weiterführenden Informationen oder einem Besichtigungstermin, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
mit freundlichen Grüßen,
Leon Rauter
Tel.: +43 676 944 17 01
E-Mail: leon@herztraum.at
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <7.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <4.500m
Post <2.000m
Polizei <3.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
