Traumhaftes Baugrundstück im Ferienwohngebiet – Ruheoase mit Potenzial in der Südsteiermark
Kranachberg bei Gamlitz – Ihr Platz an der Sonne
Inmitten der malerischen Hügellandschaft der Südsteiermark, in absoluter Ruhelage am Kranachberg bei Gamlitz, wartet ein wahres Juwel auf seine Entdeckung: Ein exklusives Baugrundstück mit Widmung „Ferienwohngebiet“ – und der seltenen Möglichkeit, einen Hauptwohnsitz zu melden.
Das Grundstück im Überblick
Lage: Kranachberg bei Gamlitz, Südsteiermark
Widmung: Ferienwohngebiet
Bebauungsdichte: 0,2 – 0,4
Nutzung: Ferienwohnsitz und Hauptwohnsitz möglich
Besonderheiten:
Absolut ruhige Umgebung – ideal für Ruhesuchende
Sehr viel Grünfläche rundum
Seitlicher, naturgefilterter Blick auf Gamlitz
Nur 3 Autominuten ins Zentrum von Gamlitz
Kleine, möblierte Hütte am Grundstück – dicht, jedoch ohne Strom, Wasser und Heizung
Ein Platz zum Leben – oder zum Entspannen
Dieses Grundstück verbindet das Beste zweier Welten: absolute Naturnähe und Ruhe – und gleichzeitig die Nähe zu einem der beliebtesten Weinorte der Südsteiermark. Eingebettet in die sanften Hügel und Wälder des Kranachbergs bietet das Grundstück ideale Voraussetzungen für die Errichtung eines hochwertigen Wohnhauses oder eines stilvollen Feriendomizils.
Ein besonderes Extra ist die vorhandene kleine, möblierte Hütte am Grundstück – aktuell ohne Anschlüsse, aber trocken, gepflegt und sofort nutzbar. Ob als rustikaler Rückzugsort, Lagerraum oder kreative Ausbaufläche – hier sind Ideen gefragt.
Lage & Infrastruktur
Obwohl Sie hier völlige Ruhe genießen, erreichen Sie das Zentrum von Gamlitz mit all seinen Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und der beliebten Südsteirischen Weinstraße in wenigen Minuten. Die Region ist bekannt für ihr mediterranes Klima, ihre kulinarische Vielfalt und die hohe Lebensqualität.
Das Besondere an diesem Grundstück
Unverbaubare Aussichtslage: Kein zukünftiger Bau kann Ihren Weitblick einschränken.
Südliche Ausrichtung & Hanglage: Beste Voraussetzungen für Sonnenstunden und Architektur mit Charakter.
Ferienwohngebiet mit Hauptwohnsitz-Option: Ein seltener Vorteil in der Region.
Kleine Bestands-Hütte: Sofort nutzbar als einfache Unterkunft oder kreative Ergänzung.
Nachhaltige Investition: Die Nachfrage nach hochwertigen Grundstücken in der Südsteiermark ist weiterhin stark steigend.
Fazit
Dieses Grundstück ist mehr als nur ein Stück Land – es ist eine Zukunftsinvestition in Lebensqualität. Ob als privater Rückzugsort, ganzjähriger Wohnsitz oder renditestarke Ferienimmobilie: Am Kranachberg verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in einer der schönsten Regionen Österreichs.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen.
Gerne sende ich Ihnen weitere Informationen oder vereinbare einen unverbindlichen Besichtigungstermin vor Ort.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <4.500m
Apotheke <5.000m
Krankenhaus <8.000m
Kinder & Schulen
Schule <4.500m
Kindergarten <5.000m
Höhere Schule <9.500m
Nahversorgung
Supermarkt <4.500m
Bäckerei <5.500m
Einkaufszentrum <5.500m
Sonstige
Bank <4.500m
Geldautomat <4.500m
Post <5.500m
Polizei <4.500m
Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <9.500m
Bahnhof <7.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
