NEU - Traumhaftes Einfamilienhaus in ruhiger Ortslage – perfekt für Familien oder Mehrgenerationen

Haus zum Kauf in 8093 St. Peter am Ottersbach - Kaufpreis: 350.000 € / Objektnummer: O2100168001
Ausstattung: Boden Bad Möbliert Kabel/Satelliten-TV Carport Parkplatz Abstellraum Loggia Terrasse Garten
Perbersdorf bei Sankt Peter-10
ri-bild
Perbersdorf bei Sankt Peter-40
Perbersdorf bei Sankt Peter-93
Perbersdorf bei Sankt Peter-68
Perbersdorf bei Sankt Peter-70
Perbersdorf bei Sankt Peter-69
Perbersdorf bei Sankt Peter-67
Perbersdorf bei Sankt Peter-76
Perbersdorf bei Sankt Peter-83
Perbersdorf bei Sankt Peter-82
Perbersdorf bei Sankt Peter-77
Perbersdorf bei Sankt Peter-81
Perbersdorf bei Sankt Peter-78
Perbersdorf bei Sankt Peter-73
Perbersdorf bei Sankt Peter-84
Perbersdorf bei Sankt Peter-88
Perbersdorf bei Sankt Peter-85
Perbersdorf bei Sankt Peter-92
Perbersdorf bei Sankt Peter-91
Perbersdorf bei Sankt Peter-74
Perbersdorf bei Sankt Peter-75
Perbersdorf bei Sankt Peter-9
Perbersdorf bei Sankt Peter-46
Perbersdorf bei Sankt Peter-45
Perbersdorf bei Sankt Peter-65
Perbersdorf bei Sankt Peter-41
Perbersdorf bei Sankt Peter-42
Perbersdorf bei Sankt Peter-44
Perbersdorf bei Sankt Peter-58
Perbersdorf bei Sankt Peter-51
Perbersdorf bei Sankt Peter-57
Perbersdorf bei Sankt Peter-54
Perbersdorf bei Sankt Peter-55
Perbersdorf bei Sankt Peter-56
Perbersdorf bei Sankt Peter-53
Perbersdorf bei Sankt Peter-47
Perbersdorf bei Sankt Peter-48
Perbersdorf bei Sankt Peter-59
Perbersdorf bei Sankt Peter-61
Perbersdorf bei Sankt Peter-39
Perbersdorf bei Sankt Peter-38
Perbersdorf bei Sankt Peter-29
Perbersdorf bei Sankt Peter-26
Perbersdorf bei Sankt Peter-27
Perbersdorf bei Sankt Peter-25
Perbersdorf bei Sankt Peter-32
Perbersdorf bei Sankt Peter-114
Perbersdorf bei Sankt Peter-117
Perbersdorf bei Sankt Peter-17
Perbersdorf bei Sankt Peter-4
Perbersdorf bei Sankt Peter-95
Perbersdorf bei Sankt Peter-24
Perbersdorf bei Sankt Peter-104
Perbersdorf bei Sankt Peter-22
Perbersdorf bei Sankt Peter-12
Perbersdorf bei Sankt Peter-2
Perbersdorf bei Sankt Peter-13
Grundriss DG
Grundriss EG
Grundriss KG

Preisinformationen

Kaufpreis:
350.000 €
Betriebskosten netto:
88,37 € / Monat
Provision:
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Fakten

Objektnummer:
O2100168001
Objekttyp:
Haus
Terrasse:
1
Loggia:
2
Keller Fläche:
78 m²
Wohnfläche:
153 m²
Grundstücksfläche:
985 m²
Gesamtfläche:
362 m²
Gartenfläche:
761 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
2
Toilette:
1
Baujahr:
1963/1973
Neubau:
Ja
Letzte Sanierung:
2016
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus vereint Flexibilität, Komfort, ein großzügiges Wohngefühl sowie ein gediegenes Preis-Leistungs-Verhältnis.

Ob als Mehrgenerationenhaus, für große Familien oder als zwei separate Wohneinheiten – hier eröffnen sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, die dieses Angebot besonders attraktiv machen.

Das Erdgeschoss, erbaut im Jahr 1973, strahlt den klassischen Charme seiner Entstehungszeit aus und wurde stets liebevoll gepflegt. Das Dachgeschoss wurde modern und stilvoll ausgebaut, präsentiert sich neuwertig und komfortabel und ist sowohl über das Treppenhaus als auch über eine separate Außentreppe zugänglich – ideal für Gäste, Kinder oder eine zweite Wohneinheit.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss (EG)
Wohnräume:
  • Zimmer: 18,33 m²
  • Zimmer: 16,12 m²
  • Küche/Essen: 19,95 m²
  • Vorraum: 16,96 m²
  • Bad: 5,64 m²
  • WC: 1,53 m²
  • Speis: 3,15 m²
Summe EG Wohnfläche: 82 m²

Dachgeschoss (DG)
Wohnräume:
  • Wohnen/Küche: 25,36 m²
  • Zimmer: 12,93 m²
  • Zimmer: 15,00 m²
  • Bad/WC: 4,59 m²
  • Vorraum: 9,69 m²
Summe DG Wohnfläche: 71 m²

Besondere Highlights:
  • Grundstück: ca. 985 m² in ruhiger und begehrter Ortslage
  • Großzügiger Garten mit altem Baumbestand – ideal zum Entspannen, Spielen oder für kreative Gartenideen
  • Carport für mindestens 3 Autos sowie zusätzliche Garage
  • Pelletsheizung – moderne und umweltfreundliche Wärmeversorgung
  • Neue Fenster und neue Fassade – energieeffizient und zeitgemäß
  • Helles und freundliches Ambiente im gesamten Haus
  • Laufende Instandhaltung – das Haus ist sofort bezugsbereit

Dieses Haus vereint Raum, Licht, Komfort und ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis auf besondere Weise. Es bietet nicht nur ein großzügiges Zuhause, sondern auch zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten zur Verwirklichung Ihres individuellen Wohntraums.

Ein ideales Refugium für Familien, die Wert auf Ruhe, Helligkeit, Flexibilität und ein attraktives Investment legen.

Kosteninformation:
Betriebskosten zuzüglich Strom- und Heizkosten je nach Verbrauch.

Die Reichert Immobilien GmbH wurde exklusiv mit dem Verkaufsprozess beauftragt und ist als Doppelmakler tätig.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Perbersdorf bei Sankt Peter besticht durch seine ruhige, naturnahe Lage in der Oststeiermark und bietet eine hohe Lebensqualität inmitten idyllischer Landschaft. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, weitläufigen Feldern, Wäldern und Wiesen – ideal für Naturliebhaber, Familien und alle, die die Ruhe des Landlebens schätzen.

Die Lage überzeugt zudem durch ihre Familienfreundlichkeit und gute Infrastruktur: Eine Kinderkrippe, ein Kindergarten sowie die Volks- und Mittelschule befinden sich im nahegelegenen St. Peter und sind in nur etwa 3 Autominuten bequem erreichbar. Das Ortszentrum bietet darüber hinaus Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Auch die regionale Anbindung ist hervorragend: Die Städte Leibnitz, Bad Radkersburg und Feldbach sind jeweils in rund 25 Minuten erreichbar und bieten ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitaktivitäten und kulturellen Einrichtungen. Die Landeshauptstadt Graz liegt etwa 60 Minuten entfernt, während Wien in rund 130 Minuten gut erreichbar ist.

Die Region selbst bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten – von Wander- und Radwegen über sportliche Aktivitäten bis hin zu Ausflügen in die umliegende Natur und kulturellen Angeboten in den benachbarten Gemeinden.

Perbersdorf bei Sankt Peter verbindet somit ländliche Idylle mit einer sehr guten Erreichbarkeit und Infrastruktur – ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch auf Komfort und Anbindung nicht verzichten möchten.

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
144 kWh/(m²*a)
HWB:
144 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
D
fGEE:
1,75
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
19.01.2036

Grundrisse

Lageplan

8093 St. Peter am Ottersbach | Südoststeiermark

Lade...
Elisabeth Preitler

Elisabeth Preitler

Reichert Immobilien GmbH

Lade...

Fotomix

Perbersdorf bei Sankt Peter-10 ri-bild Perbersdorf bei Sankt Peter-40 Perbersdorf bei Sankt Peter-93 Perbersdorf bei Sankt Peter-68 Perbersdorf bei Sankt Peter-70 Perbersdorf bei Sankt Peter-69 Perbersdorf bei Sankt Peter-67 Perbersdorf bei Sankt Peter-76 Perbersdorf bei Sankt Peter-83 Perbersdorf bei Sankt Peter-82 Perbersdorf bei Sankt Peter-77 Perbersdorf bei Sankt Peter-81 Perbersdorf bei Sankt Peter-78 Perbersdorf bei Sankt Peter-73 Perbersdorf bei Sankt Peter-84 Perbersdorf bei Sankt Peter-88 Perbersdorf bei Sankt Peter-85 Perbersdorf bei Sankt Peter-92 Perbersdorf bei Sankt Peter-91 Perbersdorf bei Sankt Peter-74 Perbersdorf bei Sankt Peter-75 Perbersdorf bei Sankt Peter-9 Perbersdorf bei Sankt Peter-46 Perbersdorf bei Sankt Peter-45 Perbersdorf bei Sankt Peter-65 Perbersdorf bei Sankt Peter-41 Perbersdorf bei Sankt Peter-42 Perbersdorf bei Sankt Peter-44 Perbersdorf bei Sankt Peter-58 Perbersdorf bei Sankt Peter-51 Perbersdorf bei Sankt Peter-57 Perbersdorf bei Sankt Peter-54 Perbersdorf bei Sankt Peter-55 Perbersdorf bei Sankt Peter-56 Perbersdorf bei Sankt Peter-53 Perbersdorf bei Sankt Peter-47 Perbersdorf bei Sankt Peter-48 Perbersdorf bei Sankt Peter-59 Perbersdorf bei Sankt Peter-61 Perbersdorf bei Sankt Peter-39 Perbersdorf bei Sankt Peter-38 Perbersdorf bei Sankt Peter-29 Perbersdorf bei Sankt Peter-26 Perbersdorf bei Sankt Peter-27 Perbersdorf bei Sankt Peter-25 Perbersdorf bei Sankt Peter-32 Perbersdorf bei Sankt Peter-114 Perbersdorf bei Sankt Peter-117 Perbersdorf bei Sankt Peter-17 Perbersdorf bei Sankt Peter-4 Perbersdorf bei Sankt Peter-95 Perbersdorf bei Sankt Peter-24 Perbersdorf bei Sankt Peter-104 Perbersdorf bei Sankt Peter-22 Perbersdorf bei Sankt Peter-12 Perbersdorf bei Sankt Peter-2 Perbersdorf bei Sankt Peter-13