EIN BESONDERES ZUHAUSE MIT WEITBLICK, RUHE UND HOHER WOHNQUALITÄT
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in Fertőrákos bietet eine seltene Kombination aus moderner Bauqualität, großzügigem Grundstück, Privatsphäre und einem beeindruckenden Fernblick auf den Neusiedler See.
Der traumhafte Panoramablick auf den Neusiedler See und die umliegende Landschaft schafft eine einzigartige Atmosphäre. Hier verbindet sich Wohnen mit echtem Urlaubsgefühl – entspannte Stunden auf der Terrasse, wunderschöne Sonnenuntergänge und Natur direkt vor der Haustüre.
DAS HAUS
Das im Jahr 2012 errichtete Einfamilienhaus wurde in hochwertiger Massivbauweise mit 25 cm Ziegelmauerwerk und 12 cm Wärmedämmung gebaut und überzeugt durch solide Bauqualität sowie einen hohen Wohnkomfort.
Die Wohnfläche beträgt ca. 115 m² und bietet eine angenehme Raumaufteilung für modernes und komfortables Wohnen.
Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme mit Fußbodenheizung, wodurch in allen Wohnbereichen ein besonders angenehmes Raumklima entsteht. Zusätzlich verfügt das Haus über ein Wasserenthärtungssystem, welches den Wohnkomfort und die Qualität des Haushaltswassers erhöht.
AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS
* Baujahr 2012
* Massivbauweise: 25 cm Ziegel + 12 cm Wärmedämmung
* ca. 115 m² Wohnfläche
* Fußbodenheizung mit Gastherme
* Wasserenthärtungssystem
* ca. 40 m² Terrasse mit herrlicher Aussicht
* zusätzliche Terrasse ca. 25 m²
* Doppelgarage mit ca. 38 m²
* Fenster mit Außenjalousien ausgestattet
* größtenteils elektrisch steuerbare Außenjalousien
* großzügiges Grundstück mit ca. 2.812 m²
* traumhafter Fernblick auf den Neusiedler See
* ruhige und private Lage
LAGE – NATUR, SEE UND LEBENSQUALITÄT
Fertőrákos gehört zu den besonderen Wohnlagen rund um den Neusiedler See. Die Kombination aus Natur, Ruhe, Weinregion und der Nähe zu Sopron macht diesen Standort sowohl für den dauerhaften Wohnsitz als auch als exklusiven Rückzugsort attraktiv.
Ein Haus für Menschen, die mehr suchen als nur Wohnraum:
Ein Zuhause mit Aussicht, Privatsphäre und täglichem Urlaubsgefühl.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <5.000m
Apotheke <9.000m
Kinder & Schulen
Schule <5.000m
Kindergarten <4.500m
Nahversorgung
Supermarkt <5.000m
Bäckerei <5.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <5.000m
Post <5.000m
Polizei <4.500m
Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <7.000m
Bahnhof <9.000m
Flughafen <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
