NEU - Traumhaftes Grundstück in Gerasdorf bei Wien – Baugenehmigt für 1.499.000 €!

Grundstück zum Kauf in 2201 Gerasdorf - Kaufpreis: 1.499.000 € / Objektnummer: 1300
Ausstattung: Tiefgarage Parkplatz

Preisinformationen

Kaufpreis:
1.499.000 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
1300
Objekttyp:
Grundstück
Wohnfläche:
1.213 m²
Grundstücksfläche:
1.304 m²
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Zum Kauf gelangt ein bereits baugenehmigtes Bauprojekt im attraktiven Gerasdorf bei Wien.
 

Gemäß Vorentwurf ist eine Gesamtnutzfläche von ca. 1.213 m² auf vier Ebenen möglich, aufgeteilt wie folgt:

* Tiefgarage: ca. 700 m² mit 28 Stellplätzen
* Erdgeschoss: 4 Wohnungen mit ca. 341 m² Wohnfläche sowie ca. 419 m² Gartenfläche
* Obergeschoss: 5 Wohnungen mit ca. 389 m² Wohnfläche und ca. 32 m² Balkonfläche
* Dachgeschoss: 5 Wohnungen mit ca. 358 m² Wohnfläche und ca. 37 m² Balkonfläche

Die erzielbare Nutzfläche kann geringfügig nach oben oder unten variieren.

Bebauungsbestimmungen:

* Widmung: BW
* Bauklasse I + II
* Geschlossene Bauweise
* Bebauungsdichte: 40 %

-------------

NEBENKOSTEN

* Grunderwerbsteuer: 3,5 % des Kaufpreises
* Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % des Kaufpreises
* Kosten der Vertragserrichtung: nach Vereinbarung
* Maklerprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt

-------------

Hinweis: Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Die Baugenehmigung wurde erteilt und wird in kürze zur Verfügung gestellt. Die Baugenehmigten Pläne werden mit zur Verfügung gestellt. 

-------------

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 3.500m
Apotheke 500m
Klinik 5.500m
Krankenhaus 4.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 1.000m
Universität 3.500m
Höhere Schule 6.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 3.500m

Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Post 500m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 2.500m
Straßenbahn 4.000m
Bahnhof 1.500m
Autobahnanschluss 3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Das Grundstück in 2201 Gerasdorf bei Wien bietet eine ideale Lage für Familien und Pendler. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Apotheke, Schulen und Kindergärten, die allesamt eine hervorragende Infrastruktur für die jüngsten Bewohner gewährleisten. Supermärkte, eine Bäckerei und eine Bank sind bequem erreichbar und decken den täglichen Bedarf. Auch öffentliche Verkehrsanbindungen, wie Busse, sowie Post und Polizei sind in der Nähe, was den Standort perfekt abrundet.

 Erdem

Erdem

Omerovic Immobilien GmbH

Lade...

Lageplan