Dieses neu errichtete Haus bietet mit einer großzügigen Wohnnutzfläche von ca. 123 m² das perfekte Zuhause für die ganze Familie. Durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und ein herrlicher Garten mit Terrasse sorgen für ein Wohlfühlambiente, das keine Wünsche offenlässt.
HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:
* Offene Wohnküche: Der lichtdurchflutete Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den gepflegten Garten – der ideale Ort für entspannte Stunden oder gesellige Momente.
* 4 geräumige Schlafzimmer: In den oberen Geschossen finden Sie genügend Platz für Ihre Familie oder Homeoffice-Lösungen.
* 2 moderne Bäder und 2 separate WCs: Komfort für alle Familienmitglieder.
AUSSTATTUNG AUF HÖCHSTEM NIVEAU:
* Erdwärmepumpe: Krisensicher und energieeffizient – die innovative Erdwärmepumpe sorgt für Heizkomfort und Warmwasser, mit einer zusätzlichen Kühlfunktion. So sparen Sie nachhaltig Energiekosten.
* PV-Anlage (optional): Nutzen Sie die Möglichkeit einer Photovoltaikanlage für noch mehr Energieunabhängigkeit.
* Fenster der Marke Actual: Hochwertige 3-fach-Isolierverglasung sorgt für optimale Energieeffizienz.
* Sonnenschutz: Außenliegender Sonnenschutz bei allen Fenstern und Terrassentüren schützt Sie vor Hitze und sorgt für ein angenehmes Raumklima.
* Luxuriöse EWE-Küche: Hochwertige Einbaugeräte von AEG und modernes Design machen Kochen zum Vergnügen.
* Behagliche Fußbodenheizung: In allen Räumen, für maximalen Komfort.
* Exklusive Materialien: Hochwertige Parkettböden aus Eiche in Wohn- und Schlafräumen, moderne Fliesen in den Bädern und im Eingangsbereich.
* Edle Details: Weiße Innentüren mit Edelstahlgriffen und Holzzargen runden das elegante Erscheinungsbild ab.
Dieses Haus vereint modernes Wohnen, durchdachte Bauweise und erstklassige Ausstattung. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
* Kaution: 6 BMM
* Befristung auf 3-5 Jahre
Ein Exposé inklusive Adresse / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen.
Ihr Ansprechpartner:
PATRICK TIBERIUS SILAGI
Mobil.: +43 677 61406124 [tel:+4367761406124]
E-Mail: p.silagi@w7.immo
**Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer/Hausverwaltung und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.**
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 1.500m
Klinik 1.500m
Krankenhaus 4.500m
Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 1.000m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.500m
Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 3.500m
Sonstige
Geldautomat 3.000m
Bank 1.500m
Post 1.500m
Polizei 1.500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 2.500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
