Exklusives Traumhaus in Attendorf bei Hitzendorf – Luxus, Raum und Wellness vereint
Dieses außergewöhnliche Traumhaus in Attendorf, einer idyllischen Lage der Gemeinde Hitzendorf, vereint luxuriöses Wohnen mit durchdachter Architektur und hochwertigen Ausstattungsdetails. Die ursprünglichen Grundmauern stammen aus dem Jahr 2004, doch durch eine umfassende Fertigstellung und Modernisierung im Jahr 2022 präsentiert sich die Immobilie heute in einem nahezu neuwertigen, zeitgemäßen Zustand.
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Auf großzügigen 257 m² Wohnfläche bietet dieses Anwesen reichlich Platz für Familien, anspruchsvolle Paare oder all jene, die Wohnen auf höchstem Niveau genießen möchten. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen ein offenes und angenehmes Wohnambiente, das sowohl Eleganz als auch Gemütlichkeit ausstrahlt.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der exklusive Wellnessbereich im Keller:
Hier erwarten Sie ein Whirlpool, eine Dusche sowie die bereits vorbereitete Vorrichtung für den Einbau einer Sauna – perfekt für entspannende Stunden in den eigenen vier Wänden.
Abgerundet wird das luxuriöse Gesamtbild durch einen stilvollen Weinkeller mit ca. 8 m², der Weinliebhabern optimale Lagerbedingungen und eine ansprechende Präsentationsfläche bietet.
Zusätzliche Highlights unterstreichen den besonderen Charakter dieses Hauses:
Ein praktischer Wäscheabwurfschacht sorgt für höchsten Alltagskomfort, während die großzügige, lichtdurchflutete Galerie im Obergeschoss ein beeindruckendes Raumgefühl schafft und dem Haus eine offene, elegante Architektur verleiht. Das edle Gesamtbild der Immobilie zieht sich konsequent durch alle Bereiche und unterstreicht den gehobenen Wohnanspruch.
Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie liegt in der Möglichkeit zur individuellen Finalisierung:
Die Fassade des Hauses bietet noch Gestaltungsspielraum und kann nach eigenen Vorstellungen vollendet werden. Ebenso ist die Garage, welche Platz für ein Fahrzeug bietet, aktuell in Vorbereitung und kann nach persönlichen Anforderungen fertiggestellt werden.
Diese verbleibenden Arbeiten eröffnen zukünftigen Eigentümern die Chance, dem Haus den letzten Feinschliff ganz nach dem eigenen Stil zu verleihen.
Dieses Haus verbindet moderne Wohnqualität mit durchdachten Details und schafft damit eine einzigartige Wohlfühloase in ruhiger, naturnaher Umgebung.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
82.9 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
C |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
1.29 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
C |
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