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Traumjuwel einzigartig inklusive LOGGIA und befristeter Mietvertrag bis 2028!

Wohnung zum Kauf in 1190 Wien - Kaufpreis: 544.900 € / Objektnummer: O2100163131
Ausstattung: Fahrstuhl Bad Loggia
Traumjuwel einzigartig inklusive LOGGIA und befristeter Mietvertrag bis 2028!
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Slideshow
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
544.900 €
Betriebskosten netto:
223,25 €
Preisinfos:
nach Vereinbarung
Provision:
3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Fakten

Objektnummer:
O2100163131
Objekttyp:
Wohnung
Loggia:
1
Wohnfläche:
88 m²
Gesamtfläche:
88 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Baujahr:
1966
Neubau:
Ja
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Optimale Raumaufteilung, zentrale Lage, helle Wohnräume, eine Loggia und ein Kellerabteil - das sind nur einige Highlights dieser Immobilie!

Die Wohnung beinhaltet:
+ Vorraum
+ Wohnzimmer inklusive Küche
+ 2 getrennte Schlafzimmer (1 Schlafzimmer innenhofseitig ausgerichtet!)
+ Loggia (westseitig ausgerichtet)
+ Badezimmer mit Badewanne und Dusche
+ Abstellraum
+ WC
+ ein Platz zum glücklich sein

Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich aktuell derzeit auf EUR 400,- inklusive Reparaturrücklage. 
Befristeter Mietvertrag bis am 31.Oktober 2028.
Die monatlichen Mietennahmen sind folgend aufgestellt: EUR 1400,- (Brutto), davon sind EUR 400,- Betriebskosten und Reparaturrucklage.

Die Liegenschaft befindet sich im 3. Stockwerk MIT Lift!
Diese traumhafte Immobilie verfügt ebenso über ein Kellerabteil.

Erfüllen Sie sich Ihren Traum von einem tollen Eigentum!

Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen!
Vereinbaren Sie am besten noch HEUTE Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676 55 73 275 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot.

Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Nikoletta Grosz, BA
Immoexpress Wien/ Niederösterreich

Nebenkostenübersicht:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragungsgebühr
3,0% + 20% USt. Maklerprovision
ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.

AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER KÖNNEN WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND ANSCHRIFT BEARBEITEN.
Rechtlicher Hinweis: Der Makler steht zum Abgeber in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis. Nähere Auskünfte zum Nahverhältnis auf Anfrage gerne.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.

Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.

Lage und Verkehrsanbindung

In unmittelbarer Nähe befinden sich sämtliche Einkaufmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen, Apotheke, Trafik. Das Rudolfinerhaus und die öffentliche Anbindung ist sowohl durch Bus und Straßenbahn garantiert.

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
73,3 kWh/(m²*a)
HWB:
73,3 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
2,32
fGEE Klasse:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Nikoletta Grosz, BA

Nikoletta Grosz, BA

Immoexpress KG

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