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Traumlage in Hietzing - 3-Zimmer-Wohnung
- Kaufpreis:
- 349.000 €
- Kaufpreis:
- 349.000 €
- Betriebskosten netto:
- 136,90 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung
Eine moderne Wärmeschutzfassade, die im Jahr 2014 installiert wurde, sorgt für optimale Energieeffizienz und angenehmes Wohnklima. Die Fenster zur Straßenseite sind dreifach verglast, während die hofseitigen Fenster doppelt verglast sind, um Ruhe und Gemütlichkeit zu gewährleisten.
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Ausstattung:
* Geräumiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und eine separate Küche
* Badezimmer mit Badewanne, Fenster und Waschmaschinenanschluss
* Gas-Etagenheizung der Firma Löblich
* Parkettböden und Fliesen in den Nassräumen
* Kellerabteil
* Waschraummitbenützung mit großen Trockenraum
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Lage:
Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre hervorragende Raumaufteilung, sondern auch durch ihre ideale Lage in Hietzing. Nur ca. 5 Gehminuten vom Eingang Tirolerhof beim Tiergarten Schönbrunn entfernt, bietet sie eine perfekte Mischung aus Natur und urbanem Leben. Die Bushaltestelle direkt vor der Tür ermöglicht eine schnelle Anbindung an die U-Bahnlinie U4 (Station Hietzing), die Sie in nur 5 Minuten erreichen.
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Infrastruktur:
In Hietzing finden Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur vor: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ein Ärztezentrum sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet.
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Lage und Verkehrsanbindung
Tirolerhof
Fakten
- Objektnummer:
- 5090
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 79 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 1961
- Neubau:
- Ja
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Energieeffizienz
- HWB:
- 62,48 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- C
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
- Gültig bis:
- 29.06.2025
Lageplan
Daniela
Plutsch
Immobilienberaterin, certified person
Kaltenegger Realitäten GmbH
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