NEU - Traumobjekt mit 4 Wohneinheiten auf großem Grundstück in Ruhelage

Investment zum Kauf in 2391 Kaltenleutgeben - Kaufpreis: 1.300.000 € / Objektnummer: 17255
Ausstattung: Boden Wohnküche / offene Küche Bad Möbliert Kabel/Satelliten-TV Garage Parkplatz Etagenheizung

Preisinformationen

Kaufpreis:
1.300.000 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
17255
Objekttyp:
Investment
Keller Fläche:
110 m²
Wohnfläche:
240 m²
Nutzfläche:
370 m²
Grundstücksfläche:
1.390 m²
Zimmer:
12
Badezimmer:
4
Toilette:
4
Baujahr:
1961
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

In Kaltenleutgeben nur ein paar Kilometer von der Stadtgrenze Wien entfernt kommt dieses große Haus zum Verkauf! Aufgrund der 4 Wohneinheiten spricht diese Immobilie Anleger genauso an wie auch Familien die ein exklusives Eigenheim suchen. Errichtet auf einem großen Grundstück mit 1.390 m² in südöstlicher Ausrichtung. Die Zufahrtstraße hat Sackgassencharakter wodurch eine absolute Ruhelage gegeben ist. Auf 3 Ebenen unterteilt sich das Haus wie folgt. Das Erdgeschoß als Keller beinhaltet den Hauseingang inkl. Vorraum sowie eine Garage, Waschküche und einige Lagerräume. Der 1. Stock besteht aus 2 Wohneinheiten welche zu einer großen Wohnung mit ca. 120m² zusammengelegt wurde. Der 2 Stock besteht aus ebenfalls 2  Wohneinheiten mit ca. 77m² und 43m². Beheizt wird das Haus mittels Gasthermen. Fordern Sie das umfangreiche Exposé und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Klinik <2.500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <8.500m
Universität <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <2.500m
Post <1.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <8.500m
Straßenbahn <5.500m
Bahnhof <7.000m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Energieeffizienz

HWB:
100 kWh/(m²*a)
fGEE:
1,41
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
16.03.2036

Lageplan

2391 Kaltenleutgeben | Mödling

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Werner Zehle

Werner Zehle
Zertifizierter Immobilienberater

z-immobilien gmbh

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