Diese Wohnung befindet sich derzeit noch in der Sanierungsphase und wird erst nach Fertigstellung verkauft. Jetzt vormerken und zu den Ersten gehören, die die Immobilie besichtigen können! Fertigstellung Ende November 2024.
HIGHLIGHTS DER IMMOBILIE:
* Erstklassige Generalsanierung: Diese Wohnung wird umfassend renoviert und auf den neuesten Standard gebracht. Die Beispielbilder zeigen bereits fertiggestellte, ähnlich sanierte Wohnungen, um Ihnen einen Eindruck der hochwertigen Materialien und des modernen Designs zu geben.
* Optimale Raumaufteilung: Die Wohnung verfügt über eine eigene Küche, ein großzügiges Wohnzimmer und zwei weitere Zimmer mit eigenen Badezimmern, ideal für ein harmonisches und komfortables Wohnen.
* Luxuriöse Ausstattung: Edler Eichenparkett (lackiert oder geölt) in der Wohnküche, neues Design-Badezimmer mit modernen Fliesen, Dusche und Waschbecken, und ein separates, stilvoll gefliestes WC.
* Neue Türen: Hochwertige, weiß lackierte Türen verleihen der Wohnung ein modernes und frisches Erscheinungsbild.
WOHNAUFTEILUNG:
* Küche: Offener und großzügiger Raum, perfekt für gesellige Abende und gemeinsamen Kochspaß.
* Wohnzimmer: Großzügiges Wohnzimmer mit viel Platz für Ihre Gestaltungsmöglichkeiten.
* 2 Zimmer: Ideal als Schlafzimmer und Büro oder Kinderzimmer, passend für Singles, Paare und kleine Familien.
* Badezimmer und WC: Modern und funktional gestaltet, mit hochwertigen Materialien und stilvoller Ausstattung.
LAGE UND UMGEBUNG:
Diese Wohnung liegt nur wenige Schritte von der Mariahilfer Straße entfernt, einer der beliebtesten Einkaufsstraßen Wiens. Die zentrale Lage bietet exzellente Infrastruktur mit Zugang zu zahlreichen Geschäften, Cafés, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. Hier genießen Sie das lebendige Stadtleben in einer ruhigen Wohnumgebung.
SONSTIGES:
Lage: Nähe Mariahilfer Straße, 1060 Wien
Wohnfläche: ca. 95 m²
Zimmer: 4 (inkl. Küche)
Stockwerk: 2. Liftstock
Bezug: Nach Sanierung
Betriebskosten: 383,60 € monatlich (inkl. Reparaturfonds)
ZUSÄTZLICHE UNTERSTÜTZUNG FÜR IHREN WOHNTRAUM:
Als Immobilienmakler und erfahrenes Bauunternehmen bieten wir Ihnen umfassende Unterstützung für Ihren Einzug an. Benötigen Sie eine maßgeschneiderte Küche oder hochwertige Badezimmermöbel? Kein Problem – wir stellen Ihnen unser Netzwerk zur Verfügung und können Ihnen gerne individuelle Lösungen anbieten. Auch bei der Finanzierung stehen wir Ihnen beratend zur Seite, um Ihren Wohntraum optimal zu verwirklichen.
KONTAKT:
Herr Aldin Dacic
00436641020156 [tel:00436641020156]
_Konz. Immobilienmakler & Baugewerbetreibender_
_Geschäftsführer & Gesellschafter_
-------------
_BITTE NEHMEN SIE ZUR KENNTNIS, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOR- UND NACHNAME UND TELEFONNUMMER ENTGEGENNEHMEN KÖNNEN. DIE ANGABEN ERFOLGEN AUFGRUND VON INFORMATIONEN UND UNTERLAGEN, DIE UNS VOM EIGENTÜMER/MIETER UND/ODER VON DRITTEN ZUR VERFÜGUNG GESTELLT WURDEN UND SIND OHNE GEWÄHR. HINWEIS GEMÄSS ENERGIEAUSWEISVORLAGEGESETZ: EIN ENERGIEAUSWEIS WURDE VOM EIGENTÜMER BZW. VERKÄUFER, NACH UNSERER AUFKLÄRUNG ÜBER DIE AB 1.12.2012 GELTENDE GENERELLE VORLAGEPFLICHT, SOWIE AUFFORDERUNG ZU SEINER ERSTELLUNG VORGELEGT. WIR ÜBERNEHMEN KEINERLEI GEWÄHR ODER HAFTUNG FÜR DIE TATSÄCHLICHE ENERGIEEFFIZIENZ DER ANGEBOTENEN IMMOBILIE. WIR MÖCHTEN DARAUF HINWEISEN, DASS WIR ALS DOPPELMAKLER TÄTIG SIND UND EIN WIRTSCHAFTLICHES UND FAMILIÄRES NAHVERHÄLTNIS ZUM ABGEBER BESTEHT._
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 25m
Apotheke 200m
Klinik 325m
Krankenhaus 400m
Kinder & Schulen
Schule 275m
Kindergarten 200m
Universität 550m
Höhere Schule 1.125m
Nahversorgung
Supermarkt 75m
Bäckerei 175m
Einkaufszentrum 675m
Sonstige
Geldautomat 275m
Bank 275m
Post 425m
Polizei 200m
Verkehr
Bus 200m
U-Bahn 200m
Straßenbahn 200m
Bahnhof 275m
Autobahnanschluss 4.450m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
