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Im beliebten Wohnpark in Traun erwartet Sie eine moderne, neuwertige Wohnung, die Ihnen den sofortigen Einzug besonders einfach macht. Die Wohnung ist bereits mit einer voll ausgestatteten Küche inklusive sämtlicher Geräte eingerichtet. Darüber hinaus können die vorhandenen Möbel gegen Ablöse übernommen werden. Damit ist bereits vieles vorbereitet – persönliche Sachen mitbringen, einrichten und wohlfühlen.
Die attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit rund 43 m² eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine hochwertige Wohnqualität und eine durchdachte Raumaufteilung schätzen.
Ein besonderes Highlight ist die Terrasse mit privatem Eigengarten im Erdgeschoss. Hier genießen Sie zusätzlichen Freiraum und eine angenehme Verbindung zwischen Wohnraum und Außenbereich.
Für ein behagliches Wohnklima sorgt die effiziente Fußbodenheizung. Große, 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Raffstores schaffen helle Räume und tragen gleichzeitig zu hoher Energieeffizienz und Wohnkomfort bei.
Die gepflegte Wohnanlage verbindet modernes Wohnen mit Ruhe und Alltagstauglichkeit. Ein Lift erschließt alle Etagen und bietet zusätzlichen Komfort. Sichere Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage schützen Ihr Fahrzeug zuverlässig vor Sonne, Schnee und anderen Witterungseinflüssen.
Eine Wohnung, die durch ihre Ausstattung, den Eigengarten und die sofortige Bezugsbereitschaft überzeugt.
Lage
Die Lage in Traun zählt zu den großen Pluspunkten dieser Wohnanlage. Hier genießen Bewohner eine sehr gute Anbindung und kurze Wege – eine Kombination, die ein entspanntes, komfortables Wohnen ermöglicht.
Die beliebte "Spinnerei" – ein kultureller Treffpunkt mit Veranstaltungen, Gastronomie und kreativen Angeboten – ist schnell erreichbar. Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in der Nähe, sodass Familien, Berufstätige und Pendler gleichermaßen profitieren. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote sind schnell erreichbar.
Kosten und Befristung
Die Kosten der Vertragserrichtung sind vom Mieter zu tragen.
Den Preis für die Heizung und einen TG-Platz entnehmen Sie der Preisdetailinformation.
Die Küche ist Bestandteil der Wohnung. Möbel gegen Ablöse.
Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet.
Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen.
Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 5 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.175m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <7.125m
Klinik <1.175m
Kinder & Schulen
Kindergarten <1.125m
Schule <850m
Universität <4.800m
Höhere Schule <9.000m
Nahversorgung
Supermarkt <225m
Bäckerei <350m
Einkaufszentrum <1.325m
Sonstige
Bank <1.100m
Geldautomat <1.100m
Post <1.100m
Polizei <1.175m
Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <225m
Bahnhof <1.550m
Autobahnanschluss <3.725m
Flughafen <3.300m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
