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Im beliebten Wohnpark in Traun erwartet Sie eine moderne, neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit rund 43 m² Wohnfläche – ideal für Singles oder Paare, die eine hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung schätzen.
Die Wohnung verfügt bereits über eine voll ausgestattete Küche inklusive aller Geräte. Einige Einrichtungsgegenstände können gegen Ablöse übernommen werden. So ist bereits manches vorbereitet, den Rest gestalten Sie nach Ihren Vorstellungen.
Ein weiteres Highlight ist der großzügige Balkon. Hier genießen Sie einen angenehmen Platz im Freien und können entspannte Stunden an der frischen Luft verbringen.
Für hohen Wohnkomfort sorgen die Fußbodenheizung sowie große, 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Raffstores, die für helle Räume und eine ausgezeichnete Energieeffizienz sorgen.
Die gepflegte Wohnanlage überzeugt mit moderner Architektur und hohem Komfort. Ein Lift verbindet alle Etagen, ein Tiefgaragenstellplatz schützt Ihr Fahrzeug zuverlässig vor jeder Witterung.
Lage
Die Lage in Traun zählt zu den großen Pluspunkten dieser Wohnanlage. Hier genießen Bewohner eine sehr gute Anbindung und kurze Wege – eine Kombination, die ein entspanntes, komfortables Wohnen ermöglicht.
Die beliebte "Spinnerei" – ein kultureller Treffpunkt mit Veranstaltungen, Gastronomie und kreativen Angeboten – ist schnell erreichbar. Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in der Nähe, sodass Familien, Berufstätige und Pendler gleichermaßen profitieren. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote sind schnell erreichbar.
Kosten und Befristung
Die Kosten der Vertragserrichtung sind vom Mieter zu tragen.
Den Preis für die Heizung und einen TG-Platz entnehmen Sie der Preisdetailinformation.
Die Küche ist Bestandteil der Wohnung. Möbel gegen Ablöse.
Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet.
Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen.
Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 5 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.175m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <7.125m
Klinik <1.175m
Kinder & Schulen
Kindergarten <1.125m
Schule <850m
Universität <4.800m
Höhere Schule <9.000m
Nahversorgung
Supermarkt <225m
Bäckerei <350m
Einkaufszentrum <1.325m
Sonstige
Bank <1.100m
Geldautomat <1.100m
Post <1.100m
Polizei <1.175m
Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <225m
Bahnhof <1.550m
Autobahnanschluss <3.725m
Flughafen <3.300m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
