Ruhig gelegenes Bauträgergrundstück im Zentrum von Tribuswinkel in attraktiver, familienfreundlicher Wohnlage!
OBJEKTBESCHREIBUNG
In einer zentral gelegenen Seitengasse umgeben von Einfamilienhäusern eignet sich dieses Grundstück zur Errichtung eines modernen Wohnbauprojekts mit bis zu 8 Wohneinheiten.
Die Liegenschaft kombiniert urbanes Flair mit hoher Lebensqualität & Infrastruktur.
LAGE
Tribuswinkel bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Wiener Lokalbahn/ Umstiegsmöglichkeit S- Bahn in Baden),
als auch individuell per PKW an Autobahnknotenpunkte.
Fußläufig erreichbar sind im Ort: Kindergarten, Volks- und Mittelschule, Ärzte, Heurigen, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants.
FAST FACTS
Fläche: ca.1340 m² (lt. Grundbuch)
Bauland- Wohngebiet ohne Beschränkung der Wohneinheiten
Ergänzungsabgabe entrichtet, Servitut mit Zuleitungen im Grundbuch eingetragen
Bebaubare Fläche: ca.475 m² (lt. Flächenwidmungsplan) in 2 Widmungsbereichen
Widmung 1: (Strassenfront) BD: 40% , geschlossen, BK I,II
Widmung 2: BD: 30 %, o/k, BK I,II
Per Wohneinheit sind 2 KFZ Abstellplätze vorgeschrieben
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Höhere Schule <7.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <3.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <2.000m
Post <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Straßenbahn <1.000m
Flughafen <5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
